Monatsarchiv August 2015
Sobald ernsthaftes Interesse am Erwerb einer Immobilie besteht, wenden sich die meisten Kaufinteressenten an ihre Hausbank. Das Vertrauen in die Hausbank ist sehr groß, die Mehrheit der potentiellen Immobilienbesitzer rechnet mit einer schnellen Finanzierungszusage sowie hervorragenden Konditionen.
Die Regierung arbeitet eifrig an einer Reform der gesetzlichen Pflegeversicherung. Ziel ist es, Pflegebedürftige und deren Angehörige besser abzusichern und finanziell mehr zu unterstützen. Insgesamt soll die Unterstützung gerechter werden und daher genauer in Sachen Bedarf unterscheiden. Als Folge werden die drei Pflegestufen durch fünf so genannte Pflegegrade ersetzt. Ein entsprechender Entwurf wurde bereits beschlossen.
In den vergangenen Jahren kannten die Zinssätze für Hypothekendarlehen nur eine Richtung, nämlich den Weg nach unten. Wer beispielsweise vor zehn Jahren eine Baufinanzierung abgeschlossen und sich für eine besonders lange Zinsbindung entschieden hat, bereut dies heute. Schließlich sind die Zinsen seither gesunken, sodass eine frühe Anschlussfinanzierung eine tolle Möglichkeit verkörpert, um von den gesunkenen Zinsen zu profitieren.
Beim Erwerb eines Eigenheims ist fast immer vorgesehen, die Immobilie dauerhaft bzw. bis an das Lebensende zu nutzen. Doch manchmal laufen die Dinge im Leben einfach anders. So können beispielsweise ein neuer Job oder eine Scheidung dazu führen, dass die Immobilie veräußert werden soll. Doch manchmal ist dies leichter gesagt als getan, besonders wenn noch ein Immobiliendarlehen existiert.
So mancher Immobilienkäufer ärgert sich darüber, seine Baufinanzierung nicht schon ein wenig früher abgeschlossen zu haben. In den vergangenen Monaten haben die Zinssätze für Immobiliendarlehen nämlich angezogen. Für einige Darlehensnehmer bedeutet dies, Mehrkosten tolerieren zu müssen.
Im Geschäft mit der Vergabe von Immobiliendarlehen herrscht ein ausgeprägter Wettbewerb. Die Banken suchen daher zunehmend nach Wegen und Möglichkeiten, um sich von ihren Mitbewerbern abzuheben und somit für potentielle Kunden noch attraktiver zu werden. Allerdings sollten angehende Darlehensnehmer entsprechende Besonderheiten nicht überbewerten.
Im vorangegangenen Beitrag ging es um das Thema Immobilienfinanzierung im Ausland. So mancher Käufer, der eine Ferienimmobilie im Ausland erwirbt, hat bei der Finanzierung keine andere Möglichkeit, als sich vor Ort auf die Suche nach einem Finanzierungspartner zu begeben. Die Banken in Deutschland haben nämlich oft keine Lust daran, sich auf derartige Finanzierungen einzulassen.
Das Interesse an Ferienimmobilien im Ausland ist groß. Da wären zum Beispiel viele Objekte in Griechenland – angefangen bei der kleinen Wohnung bis hin zur ganzen Insel -, die derzeit günstig zum Verkauf stehen. Außerdem hat Athen die Steuern gesenkt, was den Erwerb noch reizvoller macht. Aber auch in anderen Ländern, wie beispielsweise Spanien, ist das Interesse an Ferienobjekten groß. Besonders Fincas, die im Urlaub genutzt und später einmal als Domizil für den Ruhestand dienen sollen, sind äußerst gefragt.