Die Bausparkassen haben es derzeit nicht besonders leicht. Grund sind die außerordentlich niedrigen Hypothekenzinsen: Wer derzeit eine Immobilie finanzieren möchte, hat aufgrund der niedrigen Zinssätze allen Grund zur Freude. Die meisten Banken warten mit sehr attraktiven Darlehensangeboten auf. In Zeiten wie diesen denken viele Leute darüber nach, gar nicht erst auf das Bausparen zu setzen, […]
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Die meisten Leute wissen gar nicht, wie viele Faktoren die Banken im Rahmen der Konditionsermittlung berücksichtigen, um am Ende den Zinssatz eines Immobiliendarlehens festsetzen zu können. Letztlich gibt es eine Vielzahl an Punkten, die von den Sachbearbeitern der Banken berücksichtigt werden. Zu einem dieser Punkte zählt die sogenannte Beleihung: Sie drückt aus, in welchem Verhältnis […]
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Es gibt Immobilienfinanzierungen, bei denen man sich als Darlehensnehmer vergleichsweise früh an eine Bank bzw. an einen Darlehensgeber wenden muss. Zu einem der besten Beispiele zählt der Erwerb eines Baugrundstücks. Längst nicht immer ist angedacht, dass das Grundstück umgehend bebaut werden soll – manchmal benötigen die Käufer erst einmal eine Art Vorfinanzierung, um das Grundstück […]
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Photovoltaikanlagen stehen bei Bauherren seit einigen Jahren hoch im Kurs: Es gibt zunehmend mehr Bauherren, die von Beginn an auf die Photovoltaikanlage setzen, um ihr Eigenheim aus ökologischer Sichtweise modern zu errichten. Des Weiteren gelten die Anlagen bei Kapitalanlegern als äußerst gefragt, was nicht zuletzt an den immens hohen Renditen liegt, die mit Solaranlagen erzielt […]
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In einem der vorangegangenen Blogeinträge wurde zur Absicherung von Immobiliendarlehen bewusst zum Abschluss einer Risikolebensversicherung geraten. Per Risikolebensversicherung ist es nämlich möglich, die Familie bzw. die Familienmitglieder neben dem Hauptverdiener finanziell abzusichern: Falls der unwahrscheinliche Fall eintreten und der Hauptverdiener versterben sollte, kann die Immobilie trotzdem gehalten werden. Das aus der Versicherung zur Verfügung stehende […]
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Im vorangegangenen Beitrag wurde deutlich gemacht, welche finanziellen Risiken die Aufnahme eines Immobiliendarlehens mit sich bringt. Arbeitslosigkeit sowie der Tod des Hauptverdieners stellen die größten Risiken dar, gegen die man sich auf jeden Fall absichern sollte – zumindest für die Anfangszeit, in welcher ein noch relativ hoher Restschuldbetrag festzustellen ist.
Vor allem der Tod des Hauptverdieners […]
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Die Aufnahme eines Immobiliendarlehens zieht im Normalfall eine beachtliche finanzielle Belastung nach sich. Jeden Monat gilt es die Darlehensrate zu entrichten, welche das Einkommen spürbar schmälert. Vielen Leuten ist dies jedoch egal: Um den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen zu können, sind sie gerne dazu bereit, finanzielle Einschnitte in Kauf zu nehmen.
Allerdings darf dieser […]
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Die meisten Immobiliendarlehen werden mit einer Zinsbindung von zehn Jahren abgeschlossen. Dies ist kein besonders langer Zeitraum, was für den größten Teil der Darlehensnehmer bedeutet, ein bis zwei Anschlussfinanzierung vorzunehmen, bis ihr Darlehen vollständig getilgt und die Immobilie somit abbezahlt ist.
Unter einer Anschlussfinanzierung ist der Abschluss eines neuen Darlehens zu verstehen, mit welchem der offene […]
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Wer ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchte, verfügt über mehr Möglichkeiten denn je zuvor. Immer mehr Banken mischen im Bereich der Baufinanzierung mit und bieten eigene Finanzierungslösungen an. Zugleich hat es sich unter den Bauherren und Immobilienkäufern herumgesprochen, dass die Hausbank nicht unbedingt die beste Adresse ist, wenn es um die Aufnahme großer Darlehensbeträge geht. Dementsprechend sind […]
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Die Zeiten, in denen man bei der Baufinanzierung mindestens 20 Prozent Eigenkapital einsetzen musste, sind schon lange vorüber. Vor allem die Direktbanken haben das Geschäft mit der Baufinanzierung ordentlich umgekrempelt. Heutzutage ist es möglich, Immobilien auch ohne den Einsatz von Eigenkapital zu finanzieren. Die sogenannte Vollfinanzierung liegt in aller Munde – insbesondere online findet man […]
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