Teilweise sind die Zinssätze, mit denen die Bausparkassen werben, beeindruckend günstig. Durch Wahl des richtigen Tarifs ist es nämlich möglich, in den Genuss eines Zinssatzes zu gelangen, der sehr niedrig bemessen ist. Kein Wunder, dass sich viele Leute für entsprechende Bausparverträge interessieren. Allerdings muss schon an dieser Stelle vorweggenommen werden, dass entsprechende Bausparangebote längst nicht […]
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Wenn von Hypothekendarlehen gesprochen wird, wissen die meisten Menschen auf Anhieb, was gemeint ist. Nicht selten kommt es vor, dass sich angehende Bauherren und Immobilienkäufer bei ihrer Bank sogar nach entsprechenden Darlehen erkundigen. Allerdings ist anzumerken, dass die Darlehensbesicherung über Hypotheken nicht mehr zeitgemäß ist bzw. sie nur noch sehr selten vorkommt. Wenn es um […]
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Wie bereits im vorangegangenen Beitrag der letzten Woche aufgezeigt wurde, sichern Banken ihre Immobiliendarlehen mit Hilfe von Grundschulden ab. Erst wenn Grundschulden im Grundbuch der jeweiligen Immobilie eingetragen sind, kann der Darlehensbetrag ausgezahlt werden. Diese Verfahrensweise ist in Deutschland gang und gäbe – nur bei sehr kleinen Darlehensbeträgen wird ggf. davon abgesehen.
Die Eintragung von Grundschulden […]
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Direktbanken stehen bei Bauherren und Immobilienkäufern hoch im Kurs. Eine schnelle Abwicklung und vor allem die attraktiven Konditionen bringen immer mehr Interessenten dazu, ihre Immobiliendarlehen bei Direktbanken aufzunehmen. Diesbezüglich ist festzustellen, dass die potentiellen Darlehensnehmer immer länger warten: Weil die Banken heutzutage eine vergleichsweise schnelle Darlehensgenehmigung anbieten, lassen sich die Interessenten oftmals viel Zeit.
Allerdings sollte […]
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Das Geschäft mit der Baufinanzierung ist ins Stocken gekommen. Die Anzahl der Immobilienkäufer und Bauherren ist in den vergangenen Monaten spürbar zurückgegangen. Zwar wird immer noch gekauft und gebaut – allerdings längst nicht mehr so häufig wie es in den vergangenen Jahren der Fall gewesen ist. Die Zurückhaltung der privaten Haushalte ist sehr groß, was […]
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Im vorangegangenen Beitrag wurde deutlich gemacht, welche finanziellen Risiken die Aufnahme eines Immobiliendarlehens mit sich bringt. Arbeitslosigkeit sowie der Tod des Hauptverdieners stellen die größten Risiken dar, gegen die man sich auf jeden Fall absichern sollte – zumindest für die Anfangszeit, in welcher ein noch relativ hoher Restschuldbetrag festzustellen ist.
Vor allem der Tod des Hauptverdieners […]
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Wer sich für die Aufnahme eines Immobiliendarlehens entscheidet, geht eine große finanzielle Verbindlichkeit ein. Der Darlehensbetrag bei einer Baufinanzierung bzw. bei einem Immobilienerwerb beläuft sich im Schnitt auf einen Wert von rund 150.000 Euro. Hierbei handelt es sich um einen stattlichen Betrag, den nur die wenigsten Darlehensnehmer innerhalb kürzester Zeit zurückzahlen können. Der Rückzahlungszeitraum liegt […]
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Die Aufnahme eines Immobiliendarlehens zieht im Normalfall eine beachtliche finanzielle Belastung nach sich. Jeden Monat gilt es die Darlehensrate zu entrichten, welche das Einkommen spürbar schmälert. Vielen Leuten ist dies jedoch egal: Um den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen zu können, sind sie gerne dazu bereit, finanzielle Einschnitte in Kauf zu nehmen.
Allerdings darf dieser […]
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Bauherren haben es bei der Immobilienfinanzierung alles andere als leicht. Im Gegensatz zu Immobilienkäufern befinden sie sich meist nicht in der Lage, den genauen Kapitalbedarf zu bestimmen. Grund ist eine Vielzahl an Faktoren, die letztlich dazu beitragen können, dass sich der Kapitalbedarf ändert und es somit zu einer Abweichung von der ursprünglichen Finanzplanung kommt. Entsprechende […]
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Bevor es an die Aufnahme eines Immobiliendarlehens geht bzw. man sich auf die Suche nach einem günstigen Darlehensgeber begibt, gilt es erst einmal den sogenannten Finanzierungsbedarf zu ermitteln. Es soll festgestellt werden, wie viel Geld für die Umsetzung des Vorhabens benötigt wird und welcher Teil davon finanziert werden muss. Obwohl sich dies im Grunde genommen […]
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