Sobald es um die Baufinanzierung geht, ist Eile angesagt. Viele Bauherren und Käufer möchten Ihre Finanzierung schnell unter Dach und Fach bringen. Sie suchen ihre Hausbank auf, ganz in der Hoffnung eine sofortige Finanzierungszusage zu erhalten. Kaum liegt diese vor, dauert es nicht mehr lange bis der Darlehensvertrag unterschrieben ist.
Clever ist solch eine Vorgehensweise jedoch nicht. Niemand sollte einen Darlehensvertrag unterschreiben, bevor mehrere Finanzierungsangebote bei verschiedenen Banken eingeholt und verglichen wurden. Für den Vergleich spricht insbesondere der Ausblick auf niedrigere Hypothekenzinsen. Oft bietet sich die Chance, über eine andere Bank günstiger zu finanzieren. Selbst kleine Zinsunterschiede können aufgrund des hohen Darlehensbetrags und der langen Laufzeit zu einer satten Ersparnis führen.
Nicht nur wegen des möglichen Zinsvorteils empfiehlt sich ein Baufinanzierungsvergleich. Es gibt noch weitere Gründe, weshalb angehende Darlehensnehmer zunächst Finanzierungsangebote einholen und vergleichen sollten.
Machbarkeit
Da wäre zunächst die Machbarkeit der Finanzierung. Nicht immer gibt die Hausbank ihren Segen. Bei manchen Vorhaben besteht ein erhöhtes Risiko, weshalb die Bank von einer Darlehensvergabe absieht. Gerade bei Ferienimmobilien sowie Immobilien mit Denkmalschutz sind einige Banken vorsichtig. Ein ganz ähnliches Thema ist die Baufinanzierung ohne Eigenkapital. Sie ist zwar möglich, aber nicht bei jedem Geldinstitut zugänglich. Einigen Bauherren und Käufern bleibt deshalb gar keine Wahl, als sich umfassend am Markt umzusehen.
Bei welchen Banken die beste Machbarkeit gewährleistet ist, lässt sich pauschal nicht sagen. Jede Baufinanzierung ist anders, weshalb am besten der komplette Markt durchleuchtet wird. So bestehen die größten Chancen, den richtigen Finanzierungspartner zu finden.
Möglichkeiten der Finanzierungsgestaltung
Der nächste Punkt, der für einen umfassenden Baufinanzierungsvergleich spricht, ist die Möglichkeit der maßgenauen Finanzierungsgestaltung. Jeder Darlehensnehmer stellt eigene und somit individuelle Anforderungen an seine Finanzierung. Doch nicht jede Bank kann diesen Anforderungen gerecht werden. Allerdings bestehen zwischen den Gestaltungsmöglichkeiten bei den einzelnen Banken zum Teil erhebliche Unterschiede. Im Rahmen eines gezielten Vergleichs lässt sich ermitteln, welche Finanzierungsangebote am besten zum Darlehensnehmer passen.
Das Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten ist breit gefächert. Ein typisches Beispiel ist die Sondertilgung. Viele Banken räumen ihren Kunden zwar die Möglichkeit der Sondertilgung ein, doch meist ist diese relativ stark eingeschränkt. Einige Personen wünschen sich jedoch einen größeren Spielraum, weil sie z.B. ein erfolgsabhängiges Einkommen haben und somit in guten Jahren die Möglichkeit besteht, größere Sondertilgungen zu leisten. Für andere Darlehensnehmer kann es wiederum von Vorteil sein, wenn die Möglichkeit besteht, den Tilgungssatz anzupassen oder Fördermittel einzubinden.
Testen Sie uns – über 400 Banken im Vergleich
Viele Menschen glauben, bei einem Baufinanzierungsvergleich werden Angebote von 10 bis 20 Banken eingeholt. Die heutigen Möglichkeiten sind jedoch umfassender. Unsere unabhängigen Berater befinden sich in der Lage, Finanzierungsangebote bei mehr als 400 Banken und Bausparkassen einzuholen und auszuwerten. Hierdurch bietet sich ein enormes Potenzial, um die Kosten der Finanzierung auf ein Minimum zu senken und gleichzeitig das Darlehen optimal an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Nutzen auch Sie diese Chance. Gerne prüfen wir unverbindlich und kostenfrei, wie sich Ihre Baufinanzierung optimieren lässt und wo attraktive Konditionen locken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
