Meldungen aus Baufinanzierung, Versicherungen und Geldanlage
In Anbetracht der gegenwärtigen Niedrigzinsen überrascht es nicht, dass auch viele junge Menschen mit dem Gedanken spielen, ein Eigenheim zu erwerben. Anstatt mehrere Jahre lang Eigenkapital zu bilden und später zu hohen Zinsen zu finanzieren, möchten sie lieber jetzt die Gelegenheit nutzen.
Wer ein Eigenheim besitzt, hat stets eine Menge zu tun. Ständig fallen Arbeiten an, um das Gebäude in Schuss zu halten. Schlussendlich ist es aber nur eine Frage der Zeit, bis eine Modernisierung ansteht.
Es ist schon fast erschreckend, wie sich innerhalb der vergangenen Jahre die einzelnen Immobilienmärkte in Deutschland entwickelt haben. Während vor allem in ländlichen Regionen die Preise stagnieren oder gar fallen, haben sie in vielen Städten erheblich angezogen. Städte wie Frankfurt am Main oder München sorgen schon seit Jahren für Schlagzeilen, weil Wohneigentum immer teurer wird.
Wer Grund und Boden in Deutschland erwirbt, muss nicht nur den Kaufpreis entrichten. Ergänzend fallen stattliche Nebenkosten an, insbesondere die Grunderwerbsteuer. Vor sieben Jahren galt in Deutschland noch ein einheitlicher Steuersatz, der 3,5 Prozent auf den Kaufpreis betrug. Die Regierung wollte den Wettbewerb zwischen den Bundesländern erhöhen und gestattete ihnen, die Steuersätze selbst zu bestimmen. Doch anstatt Senkungen vorzunehmen, kam es zu Erhöhungen.
Den Erwerb eines Eigenheims gehen die Menschen zum Teil ganz verschieden an. Einige bereiten sich gründlich vor, lassen sich bei der Objektsuche viel Zeit und wählen ihr Immobiliendarlehen gezielt aus. Andere gehen wiederum deutlich schneller vor, weil sie beispielsweise genau … Weiterlesen
Obwohl das Bausparen nach wie vor im Trend liegt, geht die Anzahl der Darlehensnehmer zurück. Inzwischen entscheidet sich die Mehrheit der Bauherren und Käufer für ein klassisches Hypothekendarlehen, das kurz vor Beginn des Vorhabens bei einer Bank aufgenommen wird. Diese Entwicklung ist unter anderem der Zinsentwicklung geschuldet. Niemand nimmt ein Bauspardarlehen in Anspruch, dessen Zinssatz über den gegenwärtigen Zinsen für Hypothekendarlehen liegt.
Schon vor so manchem Immobilienerwerb steht fest, dass am Gebäude dringend etwas unternommen werden muss, d.h. Modernisierungsarbeiten anstehen. Dementsprechend muss von Beginn an mehr Kapital zur Verfügung stehen, schließlich haben Fenster, Dachziegel etc. ihren Preis. Die Frage vieler Kaufinteressenten lautet, ob und zu welchen Konditionen dieses Kapital zu bekommen ist.
Es ist schon lange nicht mehr so, dass Objekte aus Zwangsversteigerungen vor allem bei professionellen Immobilieninvestoren hoch im Kurs stehen. Zunehmend mehr Privatpersonen erkennen die Chance, ein Eigenheim günstig zu erwerben. Als Folge hat die Anzahl der privaten Mietbieter und insbesondere auch Versteigerungsgewinner in den vergangenen Jahren zugenommen.
Zunehmend häufiger trauen sich auch junge Menschen den Erwerb eines Eigenheims zu. Früher waren die jungen Käufer auf Objekte in ländlichen Regionen aus. Inzwischen ist eine Verlagerung festzustellen. Aufgrund der relativ hohen Mieten, die in wirtschaftlich starken Ballungsgebieten vorherrschen, denken immer mehr junge Menschen über einen Immobilienerwerb nach.
Die nun schon seit Jahren anhaltende Niedrigzinsphase wird von der Finanzwelt ganz unterschiedlich wahrgenommen. Während einige Institute die günstigen Möglichkeiten zur Refinanzierung eifrig nutzen, haben andere mit erheblichen Renditeeinbußen zu kämpfen. Zur zweiten Gruppe zählen auch die Bausparkassen, die ihren Kunden zwar attraktive Darlehenszinsen anbieten können, selbst aber nicht mehr gut verdienen.