Kategorie: Baufinanzierung

In Deutschland zählen Immobilien zu den beliebtesten Formen der Kapitalanlage. Ein aktueller Trend unter Immobilienanlegern ist der Erwerb von Ferienimmobilien. Die Objekte werden kurzzeitig vermietet, über typische Zeiträume von ein bis 14 Tagen. Heute möchten wir darüber informieren, was am Investieren in Ferienobjekte reizvoll ist und welche Hürden bei der Finanzierung lauern.

Lange konnten angehende Bauherren und Käufer nur darüber spekulieren, ob das Baukindergeld tatsächlich kommt und sie Anspruch auf die Förderung haben. Inzwischen stehen die Details fest, schon bald können Anträge auf die Wohnungsbauförderung gestellt werden. Wir erläutern, welche Voraussetzungen für den Erhalt der Förderung bestehen.

Ob Bauherr, Immobilienkäufer oder Anschlussfinanzierer: Niemand sollte einen Darlehensvertrag voreilig bei der Hausbank unterschreiben. Besser ist es, sich erst am Markt umzusehen und Konditionen verschiedener Darlehensgeber zu vergleichen. Schließlich können die Finanzierungsangebote einzelner Banken erhebliche Zinsunterschiede aufweisen. Wer diese Gelegenheit nicht nutzt, verschenkt unter Umständen viel Geld.

Bei der Aufnahme von Immobiliendarlehen geht es im Regelfall um große Zahlen. Meist werden sechsstellige Beträge aufgenommen, deren Rückzahlung viele Jahre in Anspruch nimmt. Weil niemand vorhersagen kann, was die Zukunft bringt, ist es daher empfehlenswert, dass Darlehensnehmer die eigene Familie schützen. Viele Banken raten zum Abschluss von Restschuldversicherungen. Das Prinzip ist einfach: Sollte der

In den vergangenen Jahren kannten die Zinssätze für Hypothekendarlehen nur eine Richtung, nämlich den Weg nach unten. Wer beispielsweise vor zehn Jahren eine Baufinanzierung abgeschlossen und sich für eine besonders lange Zinsbindung entschieden hat, bereut dies heute. Schließlich sind die Zinsen seither gesunken, sodass eine frühe Anschlussfinanzierung eine tolle Möglichkeit verkörpert, um von den gesunkenen

In Zeiten steigender Inflation und einer möglichen Währungskrise befinden sich viele Sparer auf der Suche nach einem sicheren Hafen für ihr Geld. Weil Gold bereits unglaublich teuer geworden und ein Einstieg daher zu teuer und fragwürdig ist, wird immer häufiger in Erwägung gezogen, Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben. Gemeint sind Objekte, die nicht der Eigennutzung

Zahlreiche Haushalte möchten die niedrigen Zinsen nutzen und befinden sich daher auf Eigenheimsuche oder planen gar ganze Bauvorhaben. Dementsprechend gelten Baugrundstücke als sehr gefragt, in vielen Regionen haben die Preise deutlich angezogen.

Es ist schon häufiger vorgekommen, dass Banken ihre Immobiliendarlehen an andere Geldinstitute verkauft haben. Bei diesem Schritt geht es zumeist um die Auslagerung von Risiken. Eine Bank, die diesen Schritt wählt, hat mit ihren Kunden anschließend nichts mehr zu tun: Der neue Ansprechpartner für die Kunden ist in der Regel immer der Käufer. Im Grunde

In diesem Jahr läuft es für zahlreiche Bauherren nicht allzu gut. Aufgrund des langen Winters konnten etliche Bauvorhaben erst mit großer Verspätung starten. Grundsätzlich muss dies kein großes Problem sein, da im Regelfall genug Zeit bleibt, um die Gebäude vor Beginn des Winters fertigzustellen.

Einige Banken und Bausparkassen gelten bei der Vergabe ihrer Immobiliendarlehen als äußerst vorsichtig. Teilweise kommt es vor, dass die Finanzierung von Gebäuden ausschließlich dann erfolgt, wenn eine Objektbewertung stattgefunden hat. Die Darlehensgeber möchten den Objektwert im Vorfeld überprüfen, um mit ihren Darlehen keine unkalkulierten Risiken einzugehen. Dementsprechend werden Sachverständige beauftragt, die Wertgutachten erstellen. Die Kosten,

Noch immer gibt es zahlreiche Familien, die von den derzeit niedrigen Hypothekenzinsen profitieren und ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen möchten. Doch einige zögern derzeit mit dem Bau oder Kauf eines Eigenheims, weil sie vom geplanten Baukindergeld profitieren wollen. Das Problem hierbei: Die bisher erhältlichen Informationen sind spärlich. Aber nun wurden erstmals weitere Daten

Wenn es um die Erzielung zusätzlicher Einnahmen geht, sind Banken äußerst kreativ. Mit den Kreditzinsen geben sich viele Institute nicht zufrieden, weshalb zusätzliche Gebühren in Rechnung gestellt werden. Das bekommen auch Bauherren und Immobilienkäufer zu spüren: Viele Banken berechnen nicht nur Kreditzinsen, sondern auch Kontoführungsgebühren. Zwar wirken die Gebühren auf den ersten Blick nicht besonders