Kategorie: Baufinanzierung

Bei der Finanzierung einer Immobilie geht es um richtig viel. Die meisten Bauherren und Käufer treffen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Umso wichtiger ist es, die Finanzierung bis in das kleinste Detail abzustimmen.

Zahlreiche Haushalte möchten die gegenwärtig so niedrigen Hypothekenzinsen nutzen und ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Doch inzwischen ist eine gewisse Verunsicherung festzustellen. Einige potentielle Bauherren und Käufer fragen sich, ob sie überhaupt eine Finanzierungszusage erhalten. Grund für die Verunsicherung ist die in diesem Jahr in Kraft getretene Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WIKR). Aus besagter EU-Richtlinie sind Gesetze hervorgegangen,

Die globale Finanzkrise begann mit einer Bankenkrise in den USA. Letztere liegt noch keine zehn Jahre zurück, da bahnt sich schon die nächste Bankenkrise an. Allerdings nicht in den USA, sondern in Europa. Zuletzt sorgte mehrere europäische Banken für Schlagzeilen, unter anderem auch Geldinstitute aus Deutschland.

Der Erwerb einer Immobilie im Ausland übt auf viele Menschen einen großen Reiz aus. Kein Wunder, denn je nach Land tun sich ganz neue Möglichkeiten auf – und zwar ganz unabhängig davon, ob jemand seinen Wohnsitz verlegen oder die Immobilie lediglich im Urlaub nutzen möchte.

Die Mehrheit der Bauherren und Käufer entscheidet sich für ein Immobiliendarlehen mit Zinsbindung. Allerdings ist dies nicht die einzige Darlehensvariante, die zur Baufinanzierung zur Verfügung steht. Eine weitere Variante ist das variable Darlehen, das vor allem im Ausland sehr verbreitet ist. Mittlerweile ist auch bei uns in Deutschland ein gestiegenes Interesse an dieser Form der

Dauerhafte Beziehungen ohne Trauschein liegen im Trend, nie zuvor gab es so viele unverheiratete Paare. Allerdings bringt die „wilde Ehe“ auch einige Risiken mit sich, insbesondere beim Immobilienerwerb. Grund dafür sind fehlende vertragliche Regelungen. Sollte sich das Paar trennen, ist in den meisten Fällen wegen des Eigenheims großer Ärger vorprogrammiert.

Die Förderdarlehen der KfW Bank erfreuen sich sowohl bei Bauherren als auch Käufern einer großen Beliebtheit. In Anbetracht der gebotenen Konditionen ist dies nicht überraschend, zumal einige Programme leicht zugänglich sind. Dies trifft insbesondere für das KfW Wohneigentumsprogramm zu, das nahezu allen angehenden Eigenheimbesitzern zur Verfügung steht.

Es gab Zeiten, in denen wir hier im Blog davon abgeraten haben, auf die Kombination aus Hypothekendarlehen und Bausparvertrag zu setzen. Gemeint ist folgende Konstellation: Der Eigenheimerwerb wird über ein Hypothekendarlehen finanziert – allerdings bespart der Darlehensnehmer gleichzeitig einen Bausparvertrag.

In den vergangenen Jahren haben die Preise für Wohnimmobilien erheblich angezogen. Längst sprechen einige Journalisten von einer Blase, die eines Tages platzen könnte. So manch potenzieller Immobilienkäufer spielt deshalb mit dem Gedanken, erst einmal abzuwarten. Die Preise könnten womöglich fallen und so den Immobilienerwerb günstiger machen.

In den meisten Grundbüchern sind gleich mehrere Grundpfandrechte (Grundschulden und Hypotheken) eingetragen. Nicht selten sind diese allesamt noch gültig, weil sie nicht gelöscht wurden. Dafür gibt es zwei Gründe. Zum einen meinen viele Eigentümer, sie könnten die Grundschulden nochmals benötigen. Zum anderen wissen sie manchmal nicht, wie eine Löschung erfolgt.

Die Mehrheit der Immobilienkäufer legt bei der Wahl ihres Immobiliendarlehens großen Wert darauf, Sondertilgungen leisten zu können. Genutzt wird diese Option jedoch vergleichsweise selten. Oft weil entsprechende Mittel doch nicht nur Verfügung stehen, oder wenn sie es denn tun, lieber anderweitig (Auto, Urlaub etc.) ausgegeben werden.

Bereits am 26. Februar ließ der Bundesrat das Gesetz zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WKR) passieren, sodass es am 21. März in Kraft treten konnte. Hierüber wurde in den Medien überraschend wenig berichtet – und wenn doch, dann überwiegend im Zusammenhang mit den Auswirkungen auf das Widerrufsrecht von Immobiliendarlehen. Tatsächlich hat der Gesetzgeber jedoch ein umfassendes Rahmenwerk für