Mietkauf birgt weniger Vorteile als zumeist vermutet

Zahlreiche Familien träumen vom eigenen Zuhause. Doch in manchen Fällen wird vermutet, man könne sich ein Eigenheim niemals leisten, weil das Einkommen nicht genügt, um eine Finanzierungszusage zu erhalten. Als einziger Ausweg wird häufig der Mietkauf betrachtet, schließlich bleibt bei ihm alles beim Alten: Es wird eine monatliche Mietzahlung geleistet – und einige Jahre ist der Kaufpreis der Immobilie mit den Mietzahlungen abgegolten.

weiterlesen

Wie Banken den Einsatz von Eigenkapital anrechnen

Der Einsatz von Eigenkapital spielt bei der Baufinanzierung eine ungemein große Rolle. Immerhin gilt: Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto geringer ist der Bedarf an Fremdkapital. Die Banken honorieren es wiederum, wenn ausreichend eigene Mittel eingesetzt werden, denn dadurch verringert … Weiterlesen

Günstige Anschlussfinanzierung: Zinstief jetzt nutzen

So mancher Immobilienbesitzer blickt mit einem Gefühl von Neid auf Bauherren und Käufer, da sie derzeit zu besonders attraktiven Konditionen finanzieren können. Gegen Mitte des vergangenen Jahres hatten die Zinsen für Immobiliendarlehen zwar kurzfristig angezogen, doch in den letzten Monaten haben sie einen regelrechten Sturzflug gemacht, weshalb das Baugeld günstiger als je zuvor ist.

weiterlesen

Was angehende Bauherren mit ihrem Bausparvertrag am besten machen

Vor einigen Jahren schien es äußerst sinnvoll zu sein, den Grundstein für das spätere Eigenheim mittels Abschluss eines Bausparvertrags zu legen. Immerhin wurden attraktive Darlehenskonditionen in Aussicht gestellt. Doch seither sind die Zinsen für Immobiliendarlehen weiter gefallen, derzeit locken Bestkonditionen, die günstiger als je zuvor sind. Als Folge büßt der bestehende Bausparvertrag erheblich an Attraktivität ein.

weiterlesen

Hohe Vorfälligkeitszinsen: Schlechter Zeitpunkt zum Ausstieg aus Immobiliendarlehen

So mancher Darlehensnehmer ärgert sich darüber, dass er mit der Aufnahme seines Immobiliendarlehens nicht noch ein paar Jahr gewartet hat. Schließlich sind die Zinsen für Immobiliendarlehen in den letzten Jahren drastisch gesunken, Baugeld ist sehr attraktiv und selbst größere Finanzierungen lassen sich im Verbindung mit einer überschaubaren Zinslast satteln.

weiterlesen

Bedeutung der Sondertilgung nicht überschätzen

In den vergangenen Jahren hat sich die Sondertilgung zu einem echten Trendthema entwickelt. Mehr Bauherren und Käufer als je zuvor legen großen Wert darauf, dass sie dazu berechtigt sind, Sondertilgungen zu leisten. Finanzierungsberatern wird meist schön früh verdeutlicht, wie wichtig dieses Thema ist.

weiterlesen

Aufgepasst bei Interesse an Immobilien mit Denkmalschutz

Am Markt werden zahlreiche Wohngebäude zum Kauf angeboten, die unter Denkmalschutz stehen. Nicht selten ziehen besonders diese Gebäude ein sehr großes Interesse auf sich, was schlichtweg ihrer Optik geschuldet ist. Zwar befinden sich die einzelnen Objekte nicht immer im besten Zustand, doch nicht selten liegt gerade darin der Reiz: Viele Kaufinteressenten sehen die Chance, ältere Objekte in echte Schätze zu verwandeln.

weiterlesen