Aufgepasst bei Interesse an Immobilien mit Denkmalschutz

Am Markt werden zahlreiche Wohngebäude zum Kauf angeboten, die unter Denkmalschutz stehen. Nicht selten ziehen besonders diese Gebäude ein sehr großes Interesse auf sich, was schlichtweg ihrer Optik geschuldet ist. Zwar befinden sich die einzelnen Objekte nicht immer im besten Zustand, doch nicht selten liegt gerade darin der Reiz: Viele Kaufinteressenten sehen die Chance, ältere Objekte in echte Schätze zu verwandeln.

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Zeitaufwand für Eigenleistungen richtig kalkulieren

Die meisten Bauherren möchten auf ihrer Baustelle aktiv mitwirken, um dadurch Geld zu sparen. Das Erbringen so genannter Eigenleistungen liegt im Trend, vor allem beim Innenausbau packen viele Bauherren ordentlich mit an. Allerdings bleibt es nicht immer nur beim Unterstützen der Fachleute, so mancher Bauherr geht einen Schritt weiter, indem er größere Teile der Arbeiten eigenständig ausführt.

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Wahl des Baupartners ist eine wichtige Angelegenheit

Es ist nicht ungewöhnlich, dass bei Bauherren die Nerven blank liegen. Im Grunde ist dies ein vollkommen normaler Prozess, denn so gut wie immer ereignen sich Dinge, die ursprünglich nicht geplant waren. Auf der anderen Seite muss dies nicht unnötig oft geschehen – doch leider scheinen einige Bauherren in dieser Hinsicht kein Glück zu haben.

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Wahl des Standorts beeinflusst Dauer der Baufinanzierung maßgeblich

Mit dem Erwerb eines Eigenheims wird eine weit reichende finanzielle Entscheidung getroffen, nicht selten die größte im Leben. Schließlich geht es um die Aufnahme eines Immobiliendarlehens, dessen Rückzahlung viele Jahre dauert. Die Dauer der Rückzahlung kann je nach Haushalt ganz unterschiedlich bemessen sein, im Regelfall beträgt sie jedoch mehrere Jahrzehnte.

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Keine Angst vor den Nebenkosten einer Umschuldung

Nur die wenigsten Eigenheimbesitzer zahlen ihr erstes Immobiliendarlehen innerhalb der vereinbarten Zinsbindungsfrist vollständig zurück. So gut wie immer bleibt ein Restschuldbetrag bestehen, über den eine neue Finanzierung abgeschlossen wird. Für die so genannte Anschlussfinanzierung kommen zwei Varianten in Frage, nämlich die Prolongation und die Umschuldung. Die Prolongation zeichnet sich dadurch aus, dass der Darlehensnehmer seinem bisherigen Darlehensgeber die Treue hält, während er bei einer Umschuldung den Finanzierungspartner wechselt.

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Gauben und Co – Ausbau des Hausdachs richtig finanzieren

Häufig entscheiden sich angehende Eigenheimbesitzer gegen ein Bauvorhaben und stattdessen für den Erwerb eines Bestandsobjekts. Doch die meisten am Markt angebotenen Einfamilienhäuser sind schon älter, weshalb sie in gewissen Bereichen den heuten Standards nicht mehr gerecht werden. Dies trifft ganz besonders für die Dachgeschossen zu, die häufig nicht ausgebaut sind und somit große Nachteil in Sachen Nutzbarkeit aufweisen.

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Tipps zum Eigenheimerwerb im Alter

Sie werden gerne als Angehörige der Generation 50-Plus oder auch als Silver-Ager bezeichnet: Menschen, die die Altersgrenze von 50 Jahren überschritten haben und mitten im Leben stehen. Ihre Lebensweise hat sich im Vergleich zur selben Gruppe früherer Generationen stark verändert. Sie sind aktiver als je zuvor und haben oft noch große Pläne.

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NRW wird Grunderwerbsteuer im nächsten Jahr erhöhen

Bis vor wenigen Jahren wurde die Höhe der Grunderwerbsteuer vom Bund festgelegt. Allerdings wurde beschlossen, das Recht der Steuerfestsetzung auf die einzelnen Bundesländer zu übertragen. Dies geschah in der Hoffnung, dass der Wettbewerb angekurbelt und Wohneigentum womöglich sogar günstiger wird.

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Wenig Bewegung bei den Baugeldzinsen – Chance daher jetzt nutzen

Angehende Bauherren und Immobilienkäufer stehen nicht immer unter Zugzwang. Wer sich rechtzeitig auf die Suche nach der passenden Baufinanzierung begibt, kann sich in aller Ruhe nach dem passenden Immobiliendarlehen umsehen. Einige nutzen diese Chance und warten teilweise sogar gezielt ab – ganz in der Hoffnung, die Zinsen könnten innerhalb der nächsten Tage oder Wochen fallen, wodurch die Finanzierung günstiger wird.

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Erstklassige Konditionen: Wir verhandeln mit der Bank Ihre Baufinanzierung

Bei einer Baufinanzierung geht es im Regelfall um richtig viel Geld. Folglich ist es kein Wunder, dass angehende Bauherren und Käufer nach zinsgünstigen Darlehen suchen. Allerdings locken attraktive Baugeldkonditionen nicht an jeder Ecke. Es gibt ausgeprägte Konditionsunterschiede, was in erster Linie damit zu tun hat, dass die Banken mit unterschiedlichen Margen kalkulieren.

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