Bei der Baufinanzierung die Risikovorsorge nicht vergessen

Bei der Baufinanzierung die Risikovorsorge nicht vergessen

Noch immer befassen sich Bauherren und Immobilienkäufer bei ihrer Finanzplanung zu selten mit der Risikovorsorge. Zwar sprechen Bank- und Finanzierungsberater dieses Thema gerne an, doch leider winken die Leute meist schnell ab, um eine zusätzliche finanzielle Belastung zu vermeiden. Dabei ist die Absicherung wichtig und oft für kleines Geld zu haben.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Baufinanzierung?

Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Baufinanzierung?

Für jeden Bauherrn und Immobilienkäufer hat die Baufinanzierung eine andere Bedeutung. Dies wirkt sich auf den Zeitpunkt aus, ab dem mit Finanzierungsgestaltung und Zinsvergleich begonnen wird. Einige suchen nach dem passenden Darlehen schon früh, andere unterschreiben erst den Immobilienkaufvertrag und begeben sich dann auf Darlehenssuche. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt? Nachfolgend gehen wir dieser

Kombidarlehen bei der Baufinanzierung: Bedeutung und Möglichkeiten

Kombidarlehen bei der Baufinanzierung: Bedeutung und Möglichkeiten

Mehrere Baufinanzierer bieten Kombidarlehen und Kombikredite an. Je nach Anbieter ist damit eine andere Finanzierungsform gemeint. Für Bauherren und Immobilienkäufer ist es nicht immer leicht, die einzelnen Darlehensarten zu verstehen und zu vergleichen. Deshalb erläutern wir in diesem Beitrag, was es mit Kombi-Darlehen auf sich hat.

Per Baugeldvermittler zur günstigen Baufinanzierung: Vorteile und Nachteile

Per Baugeldvermittler zur günstigen Baufinanzierung: Vorteile und Nachteile

Viele Bauherren und Immobilienkäufer entscheiden sich bei der Baufinanzierung für die Hausbank. Jedoch existieren Alternativen, bei denen bessere Konditionen locken. Baugeldvermittler helfen, den richtigen Finanzierungspartner zu finden. Wir erläutern, wie die Unterstützung durch einen Darlehensvermittler aussieht und wo die Vor- und Nachteile liegen.

Hauskauf einschließlich Inventar: Auswirkungen auf Grunderwerbsteuer und Beleihung

Hauskauf einschließlich Inventar: Auswirkungen auf Grunderwerbsteuer und Beleihung

Obwohl das Interesse am Bauvorhaben groß ist, entscheidet sich die Mehrheit angehender Eigenheimbesitzer für den Erwerb eines Bestandsobjekts. Üblicherweise erwerben sie nicht nur Grundstück und Gebäude, sondern ebenso Teile des Inventars. Immer öfter werden diese im Kaufvertrag separat ausgewiesen, um die Grunderwerbsteuer zu senken. Doch aufgepasst, es existieren Stolpersteine.

Auszahlung eines Immobiliendarlehens kann nicht von heute auf morgen erfolgen

Auszahlung eines Immobiliendarlehens kann nicht von heute auf morgen erfolgen

Ob Bauvorhaben oder Hauskauf, zu einem bestimmten Zeitpunkt muss das Geld aus der Baufinanzierung zur Verfügung stehen. Andernfalls drohen unangenehme Konsequenzen, die beispielsweise zu Mehrkosten durch Strafzinsen führen. Damit die Auszahlung des Immobiliendarlehens pünktlich erfolgt, müssen jeder Darlehensnehmer seinen Beitrag leisten. Wir erläutern, was dabei entscheidend ist.

Einliegerwohnung finanzieren – Banken setzen Mieteinnahmen nicht immer in voller Höhe an

Einliegerwohnung finanzieren – Banken setzen Mieteinnahmen nicht immer in voller Höhe an

Einige Bauherren und Immobilienkäufer entscheiden sich bewusst gegen das klassische Einfamilienhaus und ziehen stattdessen ein Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung vor. Dies wirkt sich auf die Baufinanzierung aus. Im Vergleich zur Finanzierung eines Hauses kann sich der Erhalt einer Finanzierungszusage schwieriger gestalten. Wir erläutern, worauf Banken bei der Kreditentscheidung achten.

Wie vergleiche ich Finanzierungsangebote am besten?

Wie vergleiche ich Finanzierungsangebote am besten?

Selten führt der Weg über die örtliche Hausbank zur günstigsten Baufinanzierung. In früheren Beiträgen haben wir mehrfach betont, wie wichtig es für angehende Darlehensnehmer ist, ihre Immobilienfinanzierungen nicht überhastet abzuschließen. Stattdessen raten wir zum umfassenden Darlehensvergleich. Wer Finanzierungsangebote einholt und miteinander vergleicht, erhöht seine Aussichten auf Top-Konditionen.

Kosten der Modernisierung mitfinanzieren – wo die Fallstricke lauern

Kosten der Modernisierung mitfinanzieren – wo die Fallstricke lauern

Manchmal steht bereits vor dem Immobilienerwerb fest, dass Modernisierungsarbeiten am Gebäude anstehen. Dann muss Kapital zur Verfügung stehen, das über den Kaufpreis hinausreicht, schließlich gilt es Arbeitsmaterialien und Arbeitsleistung zu bezahlen. Die Frage vieler Kaufinteressenten lautet, ob und zu welchen Konditionen dieses Kapital zu bekommen ist.

Satte Nebenkosten beim Hauskauf: damit müssen Sie rechnen

Satte Nebenkosten beim Hauskauf: damit müssen Sie rechnen

Jeder Immobilienkäufer hat ein Budget einzuhalten. Dies bedeutet eine Immobilie finden zu müssen, die im zulässigen finanziellen Rahmen liegt. Die Praxis zeigt allerdings, dass die Nebenkosten beim Wohnungs- und Hauskauf gerne unterschätzt werden und damit gelegentlich das Budget sprengen.

Was tun, wenn sich das Bauvorhaben verzögert?

Was tun, wenn sich das Bauvorhaben verzögert?

Die Mehrheit der Bauherren bereitet sich akribisch auf das Bauvorhaben vor. Trotz guter Vorbereitung kommt es in der Praxis immer wieder zu Verzögerungen. Wir zeigen in diesem Beitrag, welche Möglichkeiten der Absicherung bestehen und was sich empfiehlt, wenn der Ernstfall beim Eigenheim eingetreten ist.

Anzahlungen bei Zwangsversteigerungen

Anzahlungen bei Zwangsversteigerungen

Nach erfolgtem Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung ist vor Ort auf dem Amtsgericht eine Anzahlung, die sogenannte Sicherheitsleistung, zu leisten. Die Zahlung kann nicht in bar erfolgen, weshalb Bieter vorbereitet sein müssen.