Tilgungsfreie Baufinanzierung: Was bei Darlehen mit Tilgungsaussetzung zählt

Tilgungsfreie Baufinanzierung: Was bei Darlehen mit Tilgungsaussetzung zählt

Immobiliendarlehen mit Aussetzung der Tilgung sind ein Sonderfall und damit nicht für alle Bauherren und Immobilienkäufer geeignet. Zugleich sind die Darlehen nur bei wenigen Banken erhältlich. Andererseits können Sie für einige Darlehensnehmer die richtige Wahl sein. Wir erläutern, für wen sich solche Finanzierungslösungen eignen und worauf zu achten ist.

Baufinanzierung für Beamte: Wie Sie Top-Hypothekenzinsen erhalten

Baufinanzierung für Beamte: Wie Sie Top-Hypothekenzinsen erhalten

Beamten wird eine gute Bonität nachgesagt, was bei der Baufinanzierung großen Spielraum und Top-Konditionen bedeuten kann. Am Ende entscheidet jedoch der Einzelfall, weshalb auch Beamte rechtzeitig prüfen sollten, welche Darlehensbeträge für sie möglich und wie es um den Zinssatz für ihr Beamtendarlehen steht.

Finanzierungsgestaltung: Der Weg zur maßgeschneiderten Baufinanzierung

Finanzierungsgestaltung: Der Weg zur maßgeschneiderten Baufinanzierung

Ein niedriger Zinssatz bei der Baufinanzierung ist wichtig. Schließlich geht es um einen großen Darlehensbetrag und eine lange Laufzeit. Wer Finanzierungsangebote clever vergleicht und ein Darlehen mit guten Konditionen wählt, erzielt durch den Zinsvorteil eine große Ersparnis.

Hausbank oder Direktbank – wo ist die Baufinanzierung sicherer?

Hausbank oder Direktbank – wo ist die Baufinanzierung sicherer?

Der Markt für Immobilienfinanzierungen hat sich verändert. Es nicht lange her, als die meisten Finanzierungen noch vor Ort bei der Hausbank abgeschlossen wurden. Doch in Anbetracht der attraktiven Konditionen treffen zunehmend mehr angehende Bauherren und Käufer die Entscheidung, über Direktbanken zu finanzieren.

Finanzierungszusage erhalten: Die wichtigsten Faktoren

Finanzierungszusage erhalten: Die wichtigsten Faktoren

Der Erwerb eines Eigenheims steht und fällt mir der Kreditentscheidung der Bank. Ob Bauvorhaben oder Kauf: Erst wenn eine Finanzierungszusage vorliegt, kann es wirklich losgehen. Deshalb überrascht es nicht, dass viele Antragsteller nervös sind und auf eine positive Entscheidung hoffen.

Ihr Weg zur sicheren Zwischenfinanzierung

Ihr Weg zur sicheren Zwischenfinanzierung

Die meisten Finanzierungen rund um Bauvorhaben und Immobilienkauf sind einfach konzipiert. Doch es gibt komplexe Baufinanzierungen, z.B. wenn der Bauherr oder Käufer bereits eine Immobilie besitzt, diese aber erst noch verkaufen muss. Sofern der Verkauf des Bestandsobjekts nicht zeitnah abgeschlossen ist, droht ein finanzieller Engpass. Damit es nicht soweit kommt, hilft die Zwischenfinanzierung weiter.

Dauer der Grundschuldeintragung nicht unterschätzen

Dauer der Grundschuldeintragung nicht unterschätzen

Ob Neufinanzierung oder Umschuldung, die Auszahlung eines Immobiliendarlehens kann frühestens nach der Grundschuldeintragung (Grundschuldbestellung) erfolgen. Das Eintragen eines Grundpfandrechts erfordert jedoch Zeit: Darlehensnehmer müssen sich rechtzeitig an den Notar wenden. Wir erläutern, von welcher Dauer auszugehen ist.

Grundschuld bei der Baufinanzierung

Grundschuld bei der Baufinanzierung

Ohne Besicherung des Darlehens über eine Grundschuld gibt es keine Baufinanzierung. Doch keine Sorge, wir erklären Bauherren, Eigentümern und Anschlussfinanzierern, was es mit Grundschulden auf sich hat.

Grundschuldabtretung: Kosten senken und sicher finanzieren

Grundschuldabtretung: Kosten senken und sicher finanzieren

Die Grundschuldabtretung ermöglicht eine neue Finanzierung. Bereits im Grundbuch eingetragene Grundschulden werden auf einen neuen Gläubiger umgeschrieben. Sie kann für eine Erstfinanzierung nötig sein, dient jedoch meist der Umschuldung.

Was ist ein Forward-Darlehen?

Was ist ein Forward-Darlehen?

Forward-Darlehen Zusammenfassung Ein Forward-Darlehen schafft Planungssicherheit für die Anschlussfinanzierung. Es dient der Sicherung gegenwärtiger Zinsen, um den Darlehensnehmer gegen steigende Marktzinsen abzusichern. Besonders interessant ist diese Darlehensform, wenn der Darlehensnehmer mit steigenden Marktzinsen rechnet und er dieses Risiko eliminieren möchte. Oft wird ein Forward-Aufschlag berechnet: Je früher die Zinssicherung erfolgt, desto höher der Zinssatz. Der

Umschuldung der Baufinanzierung: Diese Ersparnis ist möglich

Umschuldung der Baufinanzierung: Diese Ersparnis ist möglich

Ihr Immobiliendarlehen läuft aus und Sie benötigen eine Folgefinanzierung? Entscheiden Sie sich nicht voreilig für die Darlehensverlängerung bei Ihrer Hausbank. Eine Umschuldung zu besseren Zinskonditionen kann eine satte Zinsersparnis bescheren. Immer mehr Eigenheimbesitzer nutzen diese Chance und senken so die Kosten ihrer Baufinanzierung.

Prolongation: diese Falle droht bei der Anschlussfinanzierung

Prolongation: diese Falle droht bei der Anschlussfinanzierung

Für die meisten Darlehensnehmer ist es nur eine Frage der Zeit, bis die „Erneuerung“ ihrer Baufinanzierung ansteht. Besteht am Ende der Zinsbindung noch eine Restschuld, wird eine neue Finanzierung – die sogenannte Anschlussfinanzierung – benötigt. Es tun sich zwei Möglichkeiten auf: