Kategorie: Baufinanzierung

Aufgepasst bei vorzeitiger Rückzahlung von Immobiliendarlehen. Oft dürfen Banken eine Vorfälligkeitsentschädigung (auch VFE oder Vorfälligkeitsentgelt) in Rechnung stellen, die Sie als Darlehensnehmer teuer zu stehen kommt. Wir erläutern, wann Banken dazu berechtigt sind, wie die Berechnung erfolgt und wann eine Zahlung vermeidbar ist.

Sie möchten aus Ihrer Baufinanzierung vor Ablauf der Zinsbindung aussteigen? Wir erläutern, wie Sie via Vertragsbedingungen oder Sonderkündigungsrecht den Kredit vorzeitig ablösen bzw. kündigen, ohne Strafzinsen zahlen zu müssen.

Der Weg zur günstigen Baufinanzierung führt im ersten Schritt über den Finanzierungsvergleich. Im direkten Zinsvergleich zeigt sich, welche Banken mit niedrigen Zinssätzen überzeugen. Es gibt aber noch weitere Möglichkeiten, um eine günstige Finanzierung des Eigenheims sicherzustellen.

Die Zinsbindung ist Bestandteil von nahezu jeder Baufinanzierung. Sie beeinflusst die Finanzierung auf vielfache Weise. Deshalb ist es wichtig, sich im Rahmen der Finanzierungsgestaltung auf die passende Zinsfestschreibung festzulegen.

Die meisten Immobilienkäufer und Bauherren entscheiden sich für eine Immobilienfinanzierung mit Zinsbindung. Doch selten werden Immobiliendarlehen innerhalb dieses Zeitraums vollständig zurückgezahlt. Fast immer besteht am Ende der Laufzeit ein Restschuldbetrag. Dies führt zur Frage, was nach Ablauf der Zinsbindung zu tun ist.

Im Allgemeinen gilt: Je mehr Eigenkapital angehende Bauherren, Immobilienkäufer und Investoren in die Baufinanzierung einbringen, desto besser. Doch aufgepasst, das Thema Eigenkapital ist komplexer, als angehende Darlehensnehmer gerne vermuten. Wir haben alle Fakten und Tipps rund um Eigenkapitaleinsatz und Eigenkapitalnachweis zusammengetragen.

Historisch gesehen ist das Baugeld weiterhin günstig. Zahlreiche Haushalte möchten die Gelegenheit nutzen und ein Eigenheim finanzieren. Doch manchmal stehen nur geringe Ersparnisse zur Verfügung, wodurch die Frage aufkommt, ob eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich ist.

Die Mehrheit angehender Bauherren und Immobilienkäufer möchte Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Je höher der Einsatz an Eigenmitteln bei der Baufinanzierung, desto besser ist dies hinsichtlich Machbarkeit und Konditionen. Die Banken wissen es zu schätzen, wenn Bauherren und Käufer bewusst auf ihre Ersparnisse zurückgreifen und diese in die Immobilie investieren.

Der Tilgungssatz hat großen Einfluss auf die Baufinanzierung. Kleine Anpassungen können die Rückzahlung eines Annuitätendarlehens erheblich beschleunigen. Wir erläutern in diesem Beitrag, worauf es bei der anfänglichen Tilgung ankommt.

Das von Bauherren und Käufern bei der Immobilienfinanzierung eingesetzte Kapital kann in unterschiedlicher Form vorliegen. Doch nicht alle Kapitalarten werden von den Banken anerkannt. Wir erläutern, was bei Banken als Eigenkapital gilt und welche Vermögenswerte hingegen nicht angerechnet werden.

Nicht jeder angehende Bauherr oder Käufer möchte über seine seine Hausbank finanzieren – Baufinanzierungen über Direktbanken sind beliebter denn je. Schließlich wäre bei der Finanzierung vor Ort zunächst ein langes Gespräch erforderlich, um am Ende lediglich die Konditionen einer einzigen Bank zu kennen. Kein Wunder, dass sich immer mehr potenzielle Darlehensnehmer lieber online informieren.

Die moderne Küche ist nicht nur ein Platz für die Zubereitung von Speisen. Sie hat sich zu einem Gesellschaftsort entwickelt, an dem man sich mit der Familie und auch Freunden gerne aufhält. Zugleich sind die Ansprüche gestiegen. Die Ausstattung muss dem Stand der Dinge entsprechen und das Design zum persönlichen Stil passen. Kurzum: Eine schöne