Kategorie: Baufinanzierung

Die Immobilie ist eine der beliebtesten Kapitalanlagen in Deutschland. Kein Wunder, denn so mancher Sparer ist wegen der Stabilität des Euro oder der Inflation in der Eurozone besorgt. Unter diesen Gesichtspunkten ist eine vermietete Immobilie die perfekte Kapitalanlage. Sie ist ein Sachwert, der Sicherheit und konstante Mieteinnahmen verspricht. Je nach Region und Objekt locken zudem

Sobald Arbeiten rund um die Immobilie anstehen, wird gerne von „Modernisierung“ oder „Renovierung“ gesprochen. Allerdings kommt es hierbei oft zu Verwechslungen. Denn es besteht ein Unterschied, insbesondere im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung. Nachfolgend haben wir beide Begriffe erläutert.

Man sollte meinen, dass nach dem Erwerb des Eigenheims endlich Ruhe einkehrt. Allerdings geht es dann erst so richtig los, selbst aus finanzieller Sicht ist noch nicht Schluss. Oft stehen viele weitere Ausgaben an, die manchmal höher ausfallen als zunächst vermutet. Es stehen zahlreiche Anschaffungen an Es ist die Rede von typischen Ausgaben, wie beispielsweise

Eigenheimbesitzer parken ihren Pkw am liebsten in der Garage. Doch manchmal existiert keine Garage oder die vorhandene ist zu klein, um beispielsweise einen Zeitwagen unterzustellen. Die beste Lösung besteht in solch einer Situation darin, eine neue Garage zu errichten – sie verspricht optimalen Schutz für das Auto.

Schon vor der Bauphase haben Bauherren viel zu tun. Deshalb ist es nicht ungewöhnlich, dass sie sich für die Wahl ihrer Bau- und Immobilienversicherungen nur wenig Zeit nehmen oder bestimmte Versicherungen sogar vergessen. Dies ist jedoch riskant und kann teuer enden.

Käufer von Baugrundstücken und Bestandsobjekten müssen sich gelegentlich mit der Erschließung auseinandersetzen. Allerdings ist die Thematik komplex, sodass viele Betroffene nicht einschätzen können, was auf sie zukommt. Besonders die Erschließungskosten sind gefürchtet. Deshalb möchten wir das Thema Grundstückserschließung im heutigen Beitrag genauer beleuchten.

Beim Erwerb einer Immobilie geht es um viel Geld. Für die meisten Käufer bedeutet dies, ein Immobiliendarlehen aufnehmen zu müssen. Hohe Darlehensbeträge haben wiederum eine entsprechende Zinslast zur Folge. Deshalb ist es umso wichtiger, penibel auf den Darlehenszins zu achten. Je niedriger die Zinsen, desto besser ist dies für die Haushaltskasse.

Es ist schön, ein eigenes Zuhause zu besitzen. Doch selbst wenn es sich um das persönliche Traumhaus handelt und es perfekt zu sein scheint, ist es nur eine Frage der Zeit, bis ein Umbau ansteht.

Bei der Finanzierung des Eigenheims geht es um viel Geld. Üblicherweise entscheiden sich Bauherren für die Aufnahme von Darlehen im sechsstelligen Bereich, häufig werden Beträge von mehr als 250.000 Euro finanziert. Beim Hauskauf ist die Situation nicht viel anders, es werden ebenfalls große Darlehensbeträge aufgenommen.

Die Mehrheit angehender Bauherren und Immobilienkäufer möchte Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Je höher der Einsatz an Eigenmitteln bei der Baufinanzierung, desto besser ist dies im Hinblick auf Machbarkeit und Konditionen. Die Banken wissen es zu schätzen, wenn Bauherren und Käufer bewusst auf ihre Ersparnisse zurückgreifen und planen diese in die Immobilie investieren.

Die meisten Bauherren sind mittleren Alters und haben bereits Kinder. Doch es gibt Ausnahmen, jeweils in beide Altersrichtungen. So fällt z.B. auf, dass in ländlichen Gegenden vergleichsweise viele Menschen bereits in jungen Jahren die Entscheidung treffen, ein Eigenheim zu bauen.

Zugegeben, die Überschrift dieses Beitrags mag etwas reißerisch klingen. Dennoch steckt in ihr deutlich mehr Wahrheit, als viele Menschen vermuten. Aufgrund der gegenwärtig so niedrigen Hypothekenzinsen sind potenzielle Bauherren und Immobilienkäufer gut damit beraten, nicht mehr länger zu warten. Anstatt noch viele Jahre lang zu sparen, sollten sie besser gleich loslegen und ihr Eigenheim finanzieren.