analyzing investment charts with laptop. Accounting

Bei Bauspardarlehen zur Zinssicherung bitte genau hinsehen

Obwohl das Bausparen nach wie vor im Trend liegt, geht die Anzahl der Darlehensnehmer zurück. Inzwischen entscheidet sich die Mehrheit der Bauherren und Käufer für ein klassisches Hypothekendarlehen, das kurz vor Beginn des Vorhabens bei einer Bank aufgenommen wird. Diese Entwicklung ist unter anderem der Zinsentwicklung geschuldet. Niemand nimmt ein Bauspardarlehen in Anspruch, dessen Zinssatz über den gegenwärtigen Zinsen für Hypothekendarlehen liegt.

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Fallende Zinsen

Gesetzgeber will Bausparkassen mehr Spielraum verschaffen – Kunden haben nichts zu befürchten

Die nun schon seit Jahren anhaltende Niedrigzinsphase wird von der Finanzwelt ganz unterschiedlich wahrgenommen. Während einige Institute die günstigen Möglichkeiten zur Refinanzierung eifrig nutzen, haben andere mit erheblichen Renditeeinbußen zu kämpfen. Zur zweiten Gruppe zählen auch die Bausparkassen, die ihren Kunden zwar attraktive Darlehenszinsen anbieten können, selbst aber nicht mehr gut verdienen.

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Bausparportal mit Provisionserstattung schon wieder geschlossen

Das Bausparen ist in Deutschland nach wie vor ein großes Geschäft. Jahr für Jahr werden unzählige Verträge abgeschlossen, an denen die Bausparkassen und deren Vertriebspartner gut verdienen. Grund dafür ist die Abschlussgebühr, die zu Beginn fällig wird. Sie wird einfach von den ersten Sparbeträgen einbehalten und beträgt je nach Kasse und Tarif rund ein Prozent der Bausparsumme.

 

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Was tun, wenn die Bausparkasse den Bausparvertrag kündigt?

Derzeit sind viele Menschen froh darüber, sich vor einigen Jahren für den Abschluss eines Bausparvertrags entschieden zu haben. Damals ist die Entscheidung meist nicht leicht gefallen, doch in Anbetracht der vergleichsweise hohen Guthabenverzinsung wird dieser Schritt nicht bereut. Genau deshalb wird an den Verträgen auch festgehalten: Am eigentlichen Bauspardarlehen besteht oft kein Interesse, weil die Zinsen im Vergleich zu aktuellen Hypothekendarlehen nicht überzeugen, aber dafür werden die Guthaben ungemein gut verzinst.

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Deutsche nutzen das Bausparen zur Zinssicherung

Es wird gerne behauptet, das Bausparen sei aus der Mode gekommen. Allerdings sieht die Realität anders aus, die Bausparkassen können über ihre Geschäftsentwicklung nicht klagen. Vor allem die Finanzkrise hat das Interesse am Bausparen immens verstärkt, seit 2008 liegt der Bausparvertrag wieder im Trend. Dies ist aber noch nicht alles, auch die niedrigen Hypothekenzinsen leisten Unterstützung. Viele Haushalte, die derzeit noch kein Wohneigentum erwerben möchten – beispielsweise aus beruflichen Gründen – sichern sich die niedrigen Zinsen mittels Bausparen.

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Was angehende Bauherren mit ihrem Bausparvertrag am besten machen

Vor einigen Jahren schien es äußerst sinnvoll zu sein, den Grundstein für das spätere Eigenheim mittels Abschluss eines Bausparvertrags zu legen. Immerhin wurden attraktive Darlehenskonditionen in Aussicht gestellt. Doch seither sind die Zinsen für Immobiliendarlehen weiter gefallen, derzeit locken Bestkonditionen, die günstiger als je zuvor sind. Als Folge büßt der bestehende Bausparvertrag erheblich an Attraktivität ein.

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Wo finde ich die beste Baufinanzierung?

Im heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit der Frage, wo angehende Bauherren und Immobilienkäufer die beste Baufinanzierung finden. Wir denken hierbei wieder an unsere Beispielfamilie, die im vorangegangenen Beitrag festgestellt hat, dass sie über ausreichend Eigenkapital verfügt und daher mit hoher Wahrscheinlichkeit eine Finanzierungszusage erhält. Allerdings wurde noch nicht geklärt, an wen sie ihre Finanzierungsanfrage am besten adressiert.
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