Symbol of the house with silver key on vintage wooden background

Hausbank oder Direktbank – wo ist die Baufinanzierung sicherer?

Der Markt der Immobilienfinanzierungen hat sich in den vergangenen Jahren spürbar verändert. Es ist noch gar nicht so lange her, als die meisten Finanzierungen noch vor Ort bei der Hausbank abgeschlossen wurden. Doch in Anbetracht der attraktiven Konditionen treffen zunehmend mehr angehende Bauherren und Käufer die Entscheidung, über Direktbanken zu finanzieren.

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Modellhaus auf gemischten Euroscheinen

Am Ende zählen bei der Baufinanzierung die Konditionen

Im Geschäft mit der Vergabe von Immobiliendarlehen herrscht ein ausgeprägter Wettbewerb. Die Banken suchen daher zunehmend nach Wegen und Möglichkeiten, um sich von ihren Mitbewerbern abzuheben und somit für potentielle Kunden noch attraktiver zu werden. Allerdings sollten angehende Darlehensnehmer entsprechende Besonderheiten nicht überbewerten.

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KfW Mittel zur Baufinanzierung bitte stets rechtzeitig beantragen

Die Integration von Fördermitteln bei der Baufinanzierung liegt im Trend. Diese Entwicklung ist verschiedenen Ursachen geschuldet, wie zum Beispiel der Tatsache, dass entsprechende Mittel inzwischen bei fast allen Banken in die Finanzierungen eingeliedert werden können. Auch Direktbanken scheuen hiervor nicht zurück, so gut wie immer stellt es überhaupt kein Problem dar, KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen.
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Tipps zur Baufinanzierung für Selbständige

Unter den zahlreichen Bauherren und Immobilienkäufern befinden sich viele Selbständige. Im Gegensatz zu Arbeitnehmern haben sie es bei der Finanzierung ihrer Vorhaben nicht ganz so leicht. Es lauern zahlreiche Stolpersteine, die es zu kennen gilt. Im heutigen Beitrag möchten wir zeigen, worauf ganz besonders zu achten ist.
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Holz- und Fertighäuser: Finanzierung über Direktbanken ist leichter geworden

Wenn es darum geht, sich auf eine bestimmte Bauweise festzulegen, entscheiden sich Bauherren anders als dies noch vor zwei Jahrzehnten der Fall gewesen ist. Damals wurde weitläufig auf die Massivbauweise gesetzt, Stein galt als wichtigstes Baumaterial. Inzwischen ist dies anders, Fertighäuser erfreuen sich einer größeren Beliebtheit als je zuvor. Diese Entwicklung ist vor allem der gestiegenen Qualität zu verdanken. Ebenso ist festzustellen, dass Holz ein äußerst beliebter Baustoff geworden ist – und das in allen erdenklichen Varianten. Sogar Blockhäuser sind mittlerweile sehr gefragt.
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Bei welcher Bank finanziere ich am besten meine Immobilie?

Im heutigen Beitrag beginnen wir direkt mit unserer Beispielfamilie. Diese hat für ihr „Projekt Eigenheim“ zumindest den groben Rahmen abgesteckt. Fest steht, dass ein Einfamilienhaus gekauft werden soll, das ca. 200.000 Euro (einschließlich Erwerbsnebenkosten) kostet. Die Finanzierung soll voraussichtlich über eine Bank erfolgen.
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Was ist bei Objekten aus Zwangsversteigerungen zu berücksichtigen?

In früheren Zeiten waren es überwiegend Investoren, die sich für Immobilien aus Zwangsversteigerungen interessiert haben. Doch seit einigen Jahren ist ein klarer Trend festzustellen: Immer mehr Familien setzen sich mit dieser Thematik auseinander und spielen mit dem Gedanken, ihr künftiges Eigenheim günstig per Auktion zu erwerben. Allerdings bleibt häufig eine gewisse Verunsicherung, sodass die Frage aufkommt, welche Dinge zu berücksichtigen sind, wenn Immobilien aus Zwangsversteigerungen erworben werden sollen.
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Welche Immobilie passt zu mir?

Der Entschluss, ein Eigenheim zu erwerben, wird teilweise sehr verschieden getroffen. So gibt es zum Beispiel Personen, die auf diesen Moment lange Zeit über gezielt hinarbeiten. Andere kommen hingegen relativ plötzlich auf diese Idee, weil ihnen beispielsweise ein konkretes Objekt zum Kauf angeboten wird. Schlussendlich ist es jedoch egal, wie es um die Hintergründe bestellt ist. Es gilt sich so oder so mit der Frage zu beschäftigen, welche Immobilie am besten passt.
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Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Baufinanzierung?

Es kommt häufiger vor, dass sich angehende Bauherren und Immobilienkäufer fragen, wann der richtige Zeitpunkt für eine Baufinanzierung gekommen ist. Allerdings gilt diese Frage als sehr weit gefasst, weshalb es für eine präzise Beantwortung umso wichtiger ist, die Frage gezielt abzugrenzen. Hierfür werden nachfolgend zwei unterschiedliche Szenarien dargestellt.
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