Wie vergleiche ich Finanzierungsangebote am besten?

In den vorangegangenen Beiträgen haben wir bereits mehrfach betont, wie wichtig es für angehende Darlehensnehmer ist, ihre Immobilienfinanzierungen nicht überhastet abzuschließen. Stattdessen raten wir zum umfassenden Darlehensvergleich: Wer Finanzierungsangebote einholt und miteinander vergleicht, erhöht seine Chance, eine besonders gute Finanzierung zu finden.
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Was sind die Risiken beim Finanzieren mit variablen Darlehen?

Gelegentlich wird angehenden Immobilienbesitzern dazu geraten, bei der Finanzierung auf variable Immobiliendarlehen zu setzen. Meist sind die Interessenten zunächst verunsichert und informieren sich daher online, wo sie häufig lesen, dass variable Darlehen gewisse Risiken mit sich bringen. Im heutigen Beitrag möchten wir zeigen, wie es um das Risiko tatsächlich bestellt ist.
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Bei welcher Bank finanziere ich am besten meine Immobilie?

Im heutigen Beitrag beginnen wir direkt mit unserer Beispielfamilie. Diese hat für ihr „Projekt Eigenheim“ zumindest den groben Rahmen abgesteckt. Fest steht, dass ein Einfamilienhaus gekauft werden soll, das ca. 200.000 Euro (einschließlich Erwerbsnebenkosten) kostet. Die Finanzierung soll voraussichtlich über eine Bank erfolgen.
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Wie finde ich die günstigste Baufinanzierung?

Keinem Bauherren und Immobilienkäufer sollte es egal sein, bei welcher Bank die Baufinanzierung abgeschlossen wird. Je nach Darlehensgeber gelten vollkommen unterschiedliche Darlehenskonditionen, die sich oft beim Zinssatz deutlich bemerkbar machen. In Anbetracht der hohen Darlehensbeträge und langen Finanzierungszeiträume können selbst geringe Zinsunterschiede zu stattlichen Mehrkosten oder einer großen Ersparnis führen.
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Was ist der Unterschied zwischen Bauen und Kaufen?

Verschiedene Wege führen zu den eigenen vier Wände. Angehende Eigenheimbesitzer müssen sich daher entscheiden, ob sie bauen oder kaufen möchten. Die Frage, welche Variante besser ist, lässt sich pauschalisiert jedoch nicht beantworten. Beide Varianten bringen ihre ganz eigenen Vor- und Nachteile mit sich. Nachfolgend werden sie vorgestellt und erläutert.
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Was ist bei Objekten aus Zwangsversteigerungen zu berücksichtigen?

In früheren Zeiten waren es überwiegend Investoren, die sich für Immobilien aus Zwangsversteigerungen interessiert haben. Doch seit einigen Jahren ist ein klarer Trend festzustellen: Immer mehr Familien setzen sich mit dieser Thematik auseinander und spielen mit dem Gedanken, ihr künftiges Eigenheim günstig per Auktion zu erwerben. Allerdings bleibt häufig eine gewisse Verunsicherung, sodass die Frage aufkommt, welche Dinge zu berücksichtigen sind, wenn Immobilien aus Zwangsversteigerungen erworben werden sollen.
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Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Baufinanzierung?

Es kommt häufiger vor, dass sich angehende Bauherren und Immobilienkäufer fragen, wann der richtige Zeitpunkt für eine Baufinanzierung gekommen ist. Allerdings gilt diese Frage als sehr weit gefasst, weshalb es für eine präzise Beantwortung umso wichtiger ist, die Frage gezielt abzugrenzen. Hierfür werden nachfolgend zwei unterschiedliche Szenarien dargestellt.
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Wo finde ich die beste Baufinanzierung?

Im heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit der Frage, wo angehende Bauherren und Immobilienkäufer die beste Baufinanzierung finden. Wir denken hierbei wieder an unsere Beispielfamilie, die im vorangegangenen Beitrag festgestellt hat, dass sie über ausreichend Eigenkapital verfügt und daher mit hoher Wahrscheinlichkeit eine Finanzierungszusage erhält. Allerdings wurde noch nicht geklärt, an wen sie ihre Finanzierungsanfrage am besten adressiert.
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Wie viel Eigenkapital benötige ich bei der Baufinanzierung?

Unsere Beispielfamilie steht noch ganz am Anfang ihres Vorhabens. Derzeit prüft Sie Ihre Möglichkeiten und möchte herausfinden, ob eine Baufinanzierung für sie überhaupt zugänglich ist. Ein Knackpunkt könnte das Eigenkapital sein, denn im Lauf der Jahre wurde nur wenig gespart, die gesamten Ersparnisse belaufen sich auf ca. 20.000 Euro.
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