Schlagwort "Immobilienkauf"
Viele Menschen würden gerne den einen oder anderen Raum in ihrem Zuhause umgestalten. So träumen beispielsweise Frauen oft vom begehbaren Kleiderschrank und Männer wünschen sich häufig eine Kellerbar oder ein Kaminzimmer. Doch leider sind derartige Wünsche nicht immer realisierbar, weil erhebliche Änderungen am Gebäude erforderlich wären.
Der Erwerb eines Eigenheims ist an hohe Kosten gekoppelt. Allerdings rechnen viele angehende Bauherren und Käufer zunächst nur mit den voraussichtlichen Baukosten oder dem Kaufpreis. Dies ist jedoch riskant, denn je nach Situation können noch weitere Kosten entstehen, die nicht unerheblich sind und womöglich über die Machbarkeit der Finanzierung entscheiden. Mit diesem Beitrag möchten wir zeigen, welche Kosten zu berücksichtigen sind. weiterlesen
In einigen Regionen Deutschlands gehen die Immobilienpreise schon seit Jahren durch die Decke. Ein Paradebeispiel ist München: Die bayerische Hauptstadt gilt längst als das teuerste Pflaster Deutschlands, sondern man von Sonderfällen (wie z.B. Sylt) einmal absieht.
Manchmal bleibt einem keine andere Wahl, als sich für einen Umzug zu entscheiden. Es ist vor allem der Beruf, der viele Menschen hierzu zwingt – selbst wenn sie bereits seit längerer Zeit im Eigenheim wohnen und eigentlich dachten, sie würden nicht mehr umziehen.
Es ist schon lange nicht mehr so, dass Objekte aus Zwangsversteigerungen vor allem bei professionellen Immobilieninvestoren hoch im Kurs stehen. Zunehmend mehr Privatpersonen erkennen die Chance, ein Eigenheim günstig zu erwerben. Als Folge hat die Anzahl der privaten Mietbieter und insbesondere auch Versteigerungsgewinner in den vergangenen Jahren zugenommen.
Zunehmend häufiger trauen sich auch junge Menschen den Erwerb eines Eigenheims zu. Früher waren die jungen Käufer auf Objekte in ländlichen Regionen aus. Inzwischen ist eine Verlagerung festzustellen. Aufgrund der relativ hohen Mieten, die in wirtschaftlich starken Ballungsgebieten vorherrschen, denken immer mehr junge Menschen über einen Immobilienerwerb nach.
Am Markt werden zahlreiche Wohngebäude zum Kauf angeboten, die unter Denkmalschutz stehen. Nicht selten ziehen besonders diese Gebäude ein sehr großes Interesse auf sich, was schlichtweg ihrer Optik geschuldet ist. Zwar befinden sich die einzelnen Objekte nicht immer im besten Zustand, doch nicht selten liegt gerade darin der Reiz: Viele Kaufinteressenten sehen die Chance, ältere Objekte in echte Schätze zu verwandeln.
Mit dem Erwerb eines Eigenheims wird eine weit reichende finanzielle Entscheidung getroffen, nicht selten die größte im Leben. Schließlich geht es um die Aufnahme eines Immobiliendarlehens, dessen Rückzahlung viele Jahre dauert. Die Dauer der Rückzahlung kann je nach Haushalt ganz unterschiedlich bemessen sein, im Regelfall beträgt sie jedoch mehrere Jahrzehnte.
Bis vor wenigen Jahren wurde die Höhe der Grunderwerbsteuer vom Bund festgelegt. Allerdings wurde beschlossen, das Recht der Steuerfestsetzung auf die einzelnen Bundesländer zu übertragen. Dies geschah in der Hoffnung, dass der Wettbewerb angekurbelt und Wohneigentum womöglich sogar günstiger wird.