Businessman's Hand Protecting Euro Coins

In den letzten Jahren haben sich die Hypothekenzinsen aus Sicht der Bauherren und Käufer hervorragend entwickelt. Die Zinssätze für Immobiliendarlehen sind fortlaufend gefallen und befinden sich auf einem äußerst attraktiven Niveau. Diejenigen, die einige Jahr zuvor finanziert haben, blicken teilweise mit ein wenig Neid auf die gegenwärtigen Zinssätze.

Aber auch diese Personengruppe kann in zahlreichen Fällen von den momentanen Niedrigzinsen profitieren. Schließlich ist es nur eine Frage der Zeit, bis das Ende der eigenen Zinsbindung erreicht und somit eine Anschlussfinanzierung erforderlich ist. In solch einer Situation stehen die Chancen gut, eine neue Finanzierung zu einem deutlich attraktiveren Zinssatz abzuschließen.

Auch bei langen Zinsbindungen eine Option

Nun werden einige Darlehensnehmer sicherlich anmerken, dass sie sich einst für eine lange Zinsbindung entschieden haben, die beispielsweise 15 Jahren oder mehr beträgt. Doch auch in solchen Fällen besteht die Möglichkeit, in absehbarer Zeit zu attraktiven Konditionen zu finanzieren.

Grund dafür ist das Sonderkündigungsrecht, welches im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert wurde. Jeder Darlehensvertrag, den man als Verbraucher abgeschlossen hat, darf nach zehn Jahren vorzeitig beendet werden. Voraussetzung dafür ist eine rechtzeitige Kündigung. Die Kündigungsfrist beträgt ein halbes Jahr, d.h. spätestens nach neuneinhalb Jahren muss der Darlehensvertrag gekündigt werden, damit nach insgesamt zehn Jahren Schluss mit der bestehenden Finanzierung ist.

An die Möglichkeit des Forwarddarlehens denken

Zahlreichen Darlehensnehmern eröffnet sich hierdurch die Möglichkeit, schon bald zu wesentlich attraktiveren Konditionen zu finanzieren. Sollte es trotz Herabsetzung der Laufzeit noch einige Jahre dauern, bis ein Ausstieg aus der Finanzierung möglich ist, bietet sich womöglich der Abschluss eines Forwarddarlehens an. Je nach Bank lassen sich die Konditionen für ein späteres Immobiliendarlehen bis zu etwa dreieinhalb Jahre vor dem Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung sichern.

Sollten Sie neugierig geworden sein und sich nun dafür interessieren, ob auch Sie schon bald günstiger finanzieren können, nehmen Sie einfach Kontakt auf. Gerne prüfen wir Ihre Finanzierung ganz unverbindlich.


 

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