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Wie wichtig ist der Zinssatz als Indikator für ein günstiges Angebot?
Antwort:
Stellen sie sicher, dass ihre Kapitalanlagen wie Lebensversicherung, Bausparverträge oder auch Aktien in die Baufinanzierung einfließen können. Da das Risiko für den Darlehnsgeber mit zunehmendem Eigenkapital sinkt, können hierdurch ab einer Eigenkapitalhöhe von mindestens 40% günstigere Zinssätze erreicht werden.
Bei einem Baukredit ist nicht nur ein niedriger Zinssatz wichtig, man sollte auch die langfristigen Gesamtkosten der Baufinanzierung beachten. Denn die monatliche Belastung muss auch am Ende der Laufzeit tragbar sein und darf nicht durch das streben nach einem möglichst günstigen Zinssatz aus dem Auge verloren werden.
Ein wichtiges Kriterium für eine Baufinanzierung sind die Rahmenbedingungen. Hier ist es wichtig auf folgende Möglichkeiten zu achten: Sind Ratensätze und/ oder Tilgungssatz während der Laufzeit änderbar? Und sind Sondertilgungen möglich? Zusätzlich sollte man prüfen ob staatliche Mittel integrierbar sind wie z.B. KfW- Förderbank. Durch Nutzung dieser Optionen erhöht sich der finanzielle Spielraum.
(Stand: 09/2007)
