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Wie viel Eigenkapital benötige ich bei einer Baufinanzierung?
Antwort:
Für eine Baufinanzierung benötigen Sie neben einem Baukredit auch Eigenkapital in Höhe von 20-30%, es wäre jedoch sehr sinnvoll sich nicht am Mindestanteil zu orientieren, sondern die verfügbaren Mittel soweit wie möglich für die Baufinanzierung einzusetzen.
- Denn umso höher Ihr Eigenanteil ist, desto niedriger ist der Baukredit. Die monatliche finanzielle Belastung wird durch die niedrigere Gesamtverschuldung leichter tragbar.
- Bei einem eventuellen Verkauf der Immobilie, wird der Erlös ausreichen, um unvorhergesehene Schulden zu decken.
- Für den Fall, dass die Kosten der Baufinanzierung durch nachträgliche Veränderung am Bauplan steigen sollten oder falls eine Verzögerung des Baufortschritts eintreten sollte, empfiehlt es sich eine Reserve zu haben.
Bei Kapitalanleger jedoch kann sich ein niedrigerer Anteil an Eigenkapital aus steuerlichen Gründen unter Umständen sogar rechnen.
(Stand: 09/2007)
