Finanzierungszertifikat

Was bietet das Finanzierungszertifikat?

Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen, legen Wert auf Sicherheit. Ganz egal, ob sie ihr Objekt selbst anbieten oder einen Makler eingeschaltet haben: Die Verkäuferseite möchte die Gewissheit haben, dass sich ein potenzieller Käufer die Immobilie leisten kann. Somit steht die Bonität des Käufers bereits zu einem frühen Zeitpunkt im Fokus.

Aus Sicht des Verkäufers ist dies verständlich. Es geht nicht nur um seine Zeit, die er in die Vermarktung seiner Immobilie investiert. Nach dem Notartermin soll die Objektübertragung reibungslos verlaufen. Angenommen der Käufer kann den Kaufpreis nicht aufbringen, würde beiden Seiten eine kostspielige Rückabwicklung bevorstehen.

Deshalb sichern Verkäufer sich ab. Sie möchten früh wissen, ob sich ein Interessent die Immobilie leisten kann. Sobald die Finanzierbarkeit mit einem Finanzierungszertifikat nachgewiesen ist, fallen die nächsten Schritte leichter und beide Seiten können den Gang zum Notar mit gutem Gewissen antreten.

Ein zusätzlicher Vorteil eines Finanzierungszertifikats besteht darin, dass es einen finanziellen Rahmen absteckt. Als Kaufinteressent weißt Du genau, welches Budget Dir für ein Bauvorhaben oder einen Immobilienkauf zur Verfügung steht.

Die eigene Bonität nachweisen

Als angehender Immobilieneigentümer kannst Du Deine Bonität auf unterschiedlichem Wege untermauern. Wer sich in der glücklichen Lage befindet, das Immobilienvorhaben aus Eigenmitteln zu stemmen, braucht dem Verkäufer lediglich einen entsprechenden Bank- oder Depotauszug vorzulegen. Doch solche Fälle sind die Ausnahme, ohne Finanzierung geht es meist nicht.

Ein klassischer Nachweis über die ausreichende Finanzstärke ist eine schriftliche Finanzierungszusage einer Bank. Das Geldinstitut bestätigt auf einem Schreiben, dass es zur Vergabe eines Immobiliendarlehens bereit ist. Üblicherweise wird auch eine Darlehensobergrenze genannt.

Nachteil dieser Lösung ist, dass längst nicht jede Bank solch ein Schreiben ausstellt. Besonders Direktbanken nicht. Sie bieten hervorragende Konditionen an, werden jedoch erst tätig, wenn das Vorhaben steht und der Kunde verbindlich um ein Finanzierungsangebot bittet. Davon abgesehen fühlen sich viele Kaufinteressenten gegenüber einer Bank verpflichtet bzw. unter Druck gesetzt, sobald sie eine schriftliche Finanzierungszusage eingeholt haben.

Weniger Stress und Sorgen dank Finanzierungszertifikat

Unser Finanzierungszertifikat verspricht Abhilfe. Es ist ein Dokument, das Deine finanziellen Möglichkeiten bescheinigt und von Verkäufern meist bedenkenlos akzeptiert wird. Du besprichst Dein Vorhaben mit einem unserer Finanzierungsberater. Er prüft Deine Möglichkeiten und stellt anschließend das Zertifikat aus, um Deine Reputation als Käufer zu stärken.

Als unabhängige Spezialisten für Immobilienfinanzierungen kennen wir den Markt genau. Wir arbeiten mit über 800 Banken, Bausparkassen und Versicherern zusammen. So wissen wir, für welchen Kunden sich welcher Finanzierungspartner empfiehlt, welche konkreten Finanzierungsoptionen bestehen und welcher maximale Darlehensbetrag möglich ist.

Der Vorteil unseres Zertifikats ist der einfache Zugang. Ein Gespräch mit einem unserer Berater genügt, damit er Deine Möglichkeiten bei den einzelnen Kreditinstituten prüft. Dies geschieht, ohne dabei Deine Bonität zu beeinflussen, d.h. unsere Prüfung wird weder den Banken, noch der Schufa oder anderen Institutionen gemeldet. Zugleich bleibt das Zertifikat für Dich unverbindlich, somit besteht keine Verpflichtung, über uns zu finanzieren. Am Ende entscheidest allein Du.

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