Bei Baufinanzierung nicht nur Standardlösungen anbieten lassen

Bei Baufinanzierung nicht nur Standardlösungen anbieten lassen

Mit der Aufnahme eines Immobiliendarlehens wird eine beachtenswerte Verbindlichkeit eingegangen. Die Mehrheit der angehenden Eigenheimbesitzer ist sich hierüber nur allzu sehr im Klaren und möchte daher Finanzierungsangebote verschiedener Banken vergleichen. Hierfür werden Anfragen oft direkt bei einigen Banken vor Ort und ggf. auch Direktbanken gestellt.

Die unterbreiteten Finanzierungsangebote der Banken sind meist nur Standardlösungen. Ganz typisch ist zum Beispiel ein Immobiliendarlehen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren und einer anfänglichen Tilgung von ein oder zwei Prozent. Angebote in dieser Konstellation gibt es so gut wie überall.

Grundsätzlich sind diese Angebote nicht schlecht, sie bieten ungefähr das, was die meisten Bauherren und Käufer benötigen. Doch auf die persönliche Situation sind sie nur selten abgestimmt, d.h. gewisse Modifikationen wären häufig nicht schlecht. Genau deshalb sollte auch keine voreilige Darlehensaufnahme erfolgen. Besser ist es, zunächst zu prüfen, wie es um die persönlichen Anforderungen steht.

Persönliche Bedürfnisse berücksichtigen

So spielt zum Beispiel für zahlreiche Haushalte das Thema Zinssicherheit eine große Rolle. Ein deutlicher Anstieg der Darlehenszinsen ist unter Umständen nicht so leicht zu verkraften, womöglich wären die Monatsraten nicht mehr so leicht aufzuwenden. Umso wichtiger ist es in solch einem Fall, sich gegen einen möglichen Anstieg der Zinsen abzusichern. Hierfür bietet es sich an, eine längere Zinsbindung zu wählen, damit zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung kein so hoher Restschuldbetrag mehr besteht.

Es gibt noch viele weitere Möglichkeiten, um Immobiliendarlehen individuell zu gestalten. Anpassbare Tilgungssätze oder die Option auf hohe Sondertilgungen sind typische Beispiele. Doch gerade diese Punkte sind in Standardangeboten nicht immer berücksichtigt, weshalb jeder Kunde gezielt danach fragen sollte.

Bei uns ist es übrigens so, dass wir grundsätzlich erst prüfen, welche Dinge aus Sicht des Kunden am wichtigsten sind – um uns dann auf die Suche nach einer maßgeschneiderten und zugleich günstigen Finanzierung zu begeben.

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