Ob als Ferienimmobilie oder Wohnsitz für den Ruhestand: Die eigene Immobilie im Ausland muss kein Luftschloss bleiben. Doch je nach Land können mit der Finanzierung einige Fallstricke einhergehen. Wir erklären, worauf es bei der Finanzierung von Auslandsimmobilien ankommt.

Mehrere Baufinanzierer bieten Kombidarlehen und Kombikredite an. Je nach Anbieter ist damit eine andere Finanzierungsform gemeint. Für Bauherren und Immobilienkäufer ist es nicht immer leicht, die einzelnen Darlehensarten zu verstehen und zu vergleichen. Deshalb erläutern wir in diesem Beitrag, was es mit Kombi-Darlehen auf sich hat.

Ob Bauvorhaben oder Hauskauf: Das Geld aus der Baufinanzierung muss zu einem bestimmten Zeitpunkt zur Verfügung stehen. Andernfalls drohen unangenehme Konsequenzen, zum Beispiel zusätzliche Kosten durch Strafzinsen. Damit die Auszahlung des Immobilienkredits pünktlich erfolgt, muss jeder Kreditnehmer seinen Beitrag leisten. Wir erklären, worauf es dabei ankommt.

Ein Haus oder eine Wohnung solide zu finanzieren ist nicht schwer. Trotzdem hört man immer wieder von Bauherren und Käufern, die durch ihre Finanzierung in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind. Mangelndes Wissen und schlechte Beratung sind meist die Ursache.

Beim Kauf eines Eigenheims erwerben Kaufende nicht nur das Grundstück und das Gebäude, sondern auch Teile des Inventars. Um die Grunderwerbsteuer zu senken, werden diese immer öfter im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Doch aufgepasst, es gibt Stolpersteine!

Wer trotz Probezeit eine Baufinanzierung erhalten möchte, sieht sich mit einer erschwerten Kreditaufnahme konfrontiert. Unter bestimmten Voraussetzungen und bei der Wahl der richtigen Bank ist eine Finanzierungszusage jedoch möglich.

Einige Bauherren und Immobilienkäufer entscheiden sich bewusst gegen das klassische Einfamilienhaus und wählen stattdessen ein Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung. Diese Entscheidung wirkt sich auch auf die Baufinanzierung aus, insbesondere im Hinblick auf Kreditwürdigkeit und Darlehenshöhe. Im Vergleich zur Finanzierung eines herkömmlichen Hauses kann sich der Erhalt einer Finanzierungszusage als komplexer erweisen. Wir erläutern, worauf Banken

Aufgepasst bei vorzeitiger Rückzahlung von Immobiliendarlehen. Oft dürfen Banken eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung (auch VFE oder Vorfälligkeitsentgelt) in Rechnung stellen, die Sie als Darlehensnehmer teuer zu stehen kommt. Wir erläutern, wann Banken dazu berechtigt sind, wie die Berechnung erfolgt und wann eine Zahlung vermeidbar ist, inklusive praktischer Tipps und rechtlicher Hinweise, die Sie kennen sollten.

Für einen Immobilienkäufer kann es sich lohnen, mit dem Verkäufer über den Preis zu verhandeln. Wer einen guten Objektpreis aushandelt, spart viel Geld. Allerdings kursieren zu diesem Thema zahlreiche Gerüchte, von denen viele nicht zutreffen. Wir haben die wichtigsten Informationen rund um die Preisverhandlung in diesem Beitrag zusammengefasst.

Die Aufnahme eines Immobiliendarlehens in Zeiten niedriger Hypothekenzinsen ist der Traum vieler Bauherren. Doch wenn sich der Zinsmarkt ändert und die Bauzinsen steigen, droht bei der Anschlussfinanzierung ein drastischer Kostenanstieg. Zum Glück muss es nicht so weit kommen. Es gibt wirksame Strategien zur Zinssicherung, die dieses Risiko deutlich mindern oder sogar ganz ausschließen können.

Ohne Immobiliendarlehen wäre der Traum vom Eigenheim in den meisten Fällen nicht zu verwirklichen. Für Bauherren und Immobilienkäufer ist es daher wichtig, sich rechtzeitig um die Baufinanzierung zu kümmern. Erst wenn der Darlehensvertrag unterschrieben ist, gilt die Finanzierung als gesichert. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt für die Vertragsunterzeichnung?

Trotz sorgfältiger Planung gelingt es Bauherren nur selten, ihr Budget einzuhalten. Die Gründe dafür sind vielfältig, aber ein wesentlicher Faktor sind die notwendigen Nachbesserungen. Dabei handelt es sich um weitaus höhere Kosten, als gerne angenommen wird. Bauexperten haben errechnet, dass sie sich im Durchschnitt auf gut 10 Prozent der ursprünglich kalkulierten Baukosten belaufen.