Budget: Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Budget: Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Angesichts der heutigen Immobilienpreise geht der Erwerb eines Eigenheims mit einer großen Entscheidung einher. Die finanzielle Tragweite ist enorm, weshalb es umso wichtiger ist, sein Budget zu kennen. In diesem Beitrag erklären wir, wie angehende Bauherren und Immobilienkäufer ermitteln, wie viel Haus sie sich leisten können.

Baufinanzierung mit Nebenjob erhalten: Fakten zur Machbarkeit

Baufinanzierung mit Nebenjob erhalten: Fakten zur Machbarkeit

Nebenjobs sind stärker verbreitet, als gerne angenommen. Häufig werden wir deshalb gefragt, ob mit einem Nebenjob die Möglichkeit einer Baufinanzierung besteht. Pauschal lässt sich diese Frage nicht beantworten, stattdessen kommt es auf den Einzelfall an.

Darlehensarten der Baufinanzierung: Welcher Immobilienkredit passt zu Ihnen?

Darlehensarten der Baufinanzierung: Welcher Immobilienkredit passt zu Ihnen?

Die Auswahl an Finanzierungslösungen im Feld der Baufinanzierung ist riesig. Doch leider werden im Rahmen der Finanzierungsberatung viel zu oft Darlehen von der Stange empfohlen. Berater gehen unzureichend auf die Bedürfnisse angehender Darlehensnehmer ein, was einen Mangel an Flexibilität oder eine niedrige Zinssicherheit zur Folge hat.

Wann sich variable Darlehen bei der Baufinanzierung lohnen

Wann sich variable Darlehen bei der Baufinanzierung lohnen

Die meisten Bauherren und Käufer entscheiden sich für ein Immobiliendarlehen mit Zinsbindung. Aber in manchen Fällen kann ein variables Darlehen die bessere Finanzierungslösung sein. Es bietet mehr Flexibilität und ist beim Zinssatz meist günstiger. Doch aufgepasst, wegen der Risiken ist diese Darlehensart nicht für jedermann geeignet.

Haushaltsrechnung: So rechnen Banken bei der Baufinanzierung

Haushaltsrechnung: So rechnen Banken bei der Baufinanzierung

Darüber, ob ein Immobiliendarlehen erhältlich ist und wie hoch die Monatsrate sein darf, entscheidet vor allem die Haushaltsrechnung. Mit ihr kalkuliert die Bank, was Sie sich als Darlehensnehmer unter Berücksichtigung von Einkommen und Ausgaben bei der Baufinanzierung zutrauen können. Interessanterweise erfolgt die Berechnung anders, als gerne vermutet.

Einkommen für die Baufinanzierung: Anrechnung, Nachhaltigkeit und mehr

Einkommen für die Baufinanzierung: Anrechnung, Nachhaltigkeit und mehr

Ein regelmäßiges Einkommen ist für den Erhalt einer Finanzierungszusage unerlässlich. Deshalb sehen Banken bei der Kreditprüfung genau hin. Ein strenges Regelwerk entscheidet darüber, welche Einkünfte von den Banken im Rahmen der Haushaltsrechnung (die monatlichen Einnahmen abzüglich Ausgaben) berücksichtigt werden.

So funktionieren Annuitätendarlehen bei der Baufinanzierung

So funktionieren Annuitätendarlehen bei der Baufinanzierung

Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Darlehensform im Feld der privaten Baufinanzierung. Für die Mehrheit der Bauherren und Käufer ist es die ideale Finanzierungslösung. Doch aufgepasst, häufig besteht ein Zinsrisiko. Eine gründliche Gestaltung der Finanzierung ist daher unausweichlich.

Tilgungsfreie Baufinanzierung: Was bei Darlehen mit Tilgungsaussetzung zählt

Tilgungsfreie Baufinanzierung: Was bei Darlehen mit Tilgungsaussetzung zählt

Immobiliendarlehen mit Aussetzung der Tilgung sind ein Sonderfall und damit nicht für alle Bauherren und Immobilienkäufer geeignet. Zugleich sind die Darlehen nur bei wenigen Banken erhältlich. Andererseits können Sie für einige Darlehensnehmer die richtige Wahl sein. Wir erläutern, für wen sich solche Finanzierungslösungen eignen und worauf zu achten ist.

Baufinanzierung für Beamte: Wie Sie Top-Hypothekenzinsen erhalten

Baufinanzierung für Beamte: Wie Sie Top-Hypothekenzinsen erhalten

Beamten wird eine gute Bonität nachgesagt, was bei der Baufinanzierung großen Spielraum und Top-Konditionen bedeuten kann. Am Ende entscheidet jedoch der Einzelfall, weshalb auch Beamte rechtzeitig prüfen sollten, welche Darlehensbeträge für sie möglich und wie es um den Zinssatz für ihr Beamtendarlehen steht.

Baufinanzierung während Probezeit: Tipps zur Kreditzusage

Baufinanzierung während Probezeit: Tipps zur Kreditzusage

Wer trotz Probezeit eine Baufinanzierung erhalten möchte, hat mit einer erschwerten Darlehensaufnahme zu kämpfen. Doch bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen und Wahl der richtigen Bank ist eine Finanzierungszusage möglich.