Für jeden Bauherrn und Immobilienkäufer hat die Baufinanzierung eine andere Bedeutung. Dies wirkt sich auf den Zeitpunkt aus, ab dem mit Finanzierungsgestaltung und Zinsvergleich begonnen wird. Einige suchen nach dem passenden Darlehen schon früh, andere unterschreiben erst den Immobilienkaufvertrag und begeben sich dann auf Darlehenssuche. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt? Nachfolgend gehen wir dieser

Es ist nicht ungewöhnlich, dass sich Bauherren bei ihren Vorhaben verkalkulieren und höheren Kosten konfrontiert sehen, als ursprünglich geplant. Oft geht es um viel Geld und Nachfinanzierungen zu hohen Zinssätzen sind keine Seltenheit. Doch es geht auch anders. Wer seine Baukosten präzise plant und einen finanziellen Puffer einrichtet, ist abgesichert.

Ob als Ferienimmobilie oder Wohnsitz für den Ruhestand, die eigene Immobilie im Ausland muss kein Traum bleiben. Doch je nach Land können mit der Finanzierung einige Fallstricke einhergehen. Wir erklären, wie die Finanzierung von Auslandsimmobilien aussehen kann.

Ob Bau oder Kauf, der Weg ins Eigenheim geht mit einer großen Investition einher. So manch angehender Eigenheimbesitzer denkt deshalb über Gebäude nach, die sich für eine Teilvermietung eignen. Die so gewonnenen Mieteinnahmen sollen die Rückzahlung des Immobiliendarlehens beschleunigen. Insgesamt ist dies eine interessante Option, jedoch muss sie zum Bauherrn oder Käufer passen.

Die Auswahl an Finanzierungslösungen im Feld der Baufinanzierung ist riesig. Doch leider werden im Rahmen der Finanzierungsberatung viel zu oft Darlehen von der Stange empfohlen. Berater gehen unzureichend auf die Bedürfnisse angehender Darlehensnehmer ein, was einen Mangel an Flexibilität oder eine niedrige Zinssicherheit zur Folge hat.

In diesem Jahr sorgt die Zinsentwicklung für wenig Freude bei Bauherren und Immobilienkäufern. Die Europäische Zentralbank hat die Zinswende eingeläutet, was sich bei den Hypothekenzinsen deutlich bemerkbar macht. Viele angehende Darlehensnehmer fragen sich, ob die Zinsen weiter steigen und ob es möglich ist, sich vor einem möglichen Zinsanstieg abzusichern.

Zahlreiche Bauherren möchten auf ihrer Baustelle aktiv mitwirken, um Geld zu sparen. Das Erbringen so genannter Eigenleistungen liegt im Trend, vor allem beim Innenausbau packen viele Bauherren fleißig mit an und senken so ihre Baukosten. Doch selten gelingt es, im Zeitplan zu bleiben. Das Bauvorhaben verzögert sich, was problematisch sein kann.

Ein Eigenheim mit schöner Küche lässt das Herz höher schlagen. Doch beim Immobilienerwerb geht es um viel Geld. Baukosten oder Kaufpreis belaufen sich auf einen stattlichen Betrag, hinzu kommen umfassende Nebenkosten. Besonders die Küche ist ein Kostentreiber: Unabhängig von Küchengröße und Ausstattung kommt ein meist fünfstelliger Betrag hinzu, der in die Immobilienfinanzierung passen muss.

Für den Erhalt einer Finanzierungszusage sind mehrere Voraussetzungen zu erfüllen. Ein zentraler Punkt ist die Werthaltigkeit der Immobilie. Die Bank möchte die Gewissheit haben, dass das Objekt es wert ist, finanziert zu werden. Deshalb sind im Rahmen des Finanzierungsantrags sogenannte Objektunterlagen einzureichen.

Aufgrund hoher Baukosten helfen zahlreiche Bauherren auf der Baustelle fleißig mit. Häufig gibt es sogar Unterstützung aus der Familie und dem Freundeskreis. Doch aufgepasst, die privaten Bauhelfer müssen bei der Berufsgenossenschaft für Bauwirtschaft (BG BAU) angemeldet und versichert sein. Andernfalls drohen ernsthafte Konsequenzen.

Ob Bauvorhaben oder Modernisierung, nicht immer bleiben die Kosten im ursprünglich kalkulierten Budget. Sofern die Mehrkosten erheblich sind und sich nicht mit Eigenmitteln abdecken lassen, gilt es sie in der Baufinanzierung unterzubringen. Wir erläutern, was bei einer Aufstockung der Baufinanzierung zu beachten ist.

Aufgrund der positiven Resonanz aus dem Vorjahr möchte abakus24 auch dieses Weihnachten auf Partnergeschenke verzichten und stattdessen einen guten Zweck unterstützen. Die Gesellschafter der abakus24 Service GmbH und der Herold Unternehmensberatung GmbH haben in diesem Jahr 3.000 € an den Kinderhospizdienst Muschel e.V. gespendet.