Forward-Darlehen Zusammenfassung Ein Forward-Darlehen schafft Planungssicherheit für die Anschlussfinanzierung. Es dient der Sicherung gegenwärtiger Zinsen, um den Darlehensnehmer vor steigenden Marktzinsen zu schützen. Diese Darlehensform ist vor allem dann interessant, wenn der Darlehensnehmer mit steigenden Marktzinsen rechnet und dieses Risiko ausschalten möchte. Häufig wird ein Forward-Aufschlag berechnet: Je früher die Zinssicherung erfolgt, desto höher der

Der Erwerb von sanierungsbedürftigem Wohneigentum ist nicht jedermanns Sache, dennoch sind solche Immobilien gefragt. Kein Wunder, denn Sanierungsobjekte haben ihre Vorteile. Doch Vorsicht, die Sanierungskosten werden gerne unterschätzt. Umso wichtiger ist es, die Kosten im Vorfeld genau zu kalkulieren.

Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus: Wer bauen möchte, benötigt den passenden Bauplatz. Doch ein gutes Grundstück ist nicht immer leicht zu finden, bei der Suche sind zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen und es lauern mehrere Fallstricke. Außerdem sind nicht nur Lage und Preis von Bedeutung. Die wichtigsten Punkte, die angehende Bauherren bei der Suche nach dem perfekten

Ein niedriger Zinssatz bei der Baufinanzierung ist wichtig. Schließlich geht es um eine hohe Darlehenssumme und eine lange Laufzeit. Wer Finanzierungsangebote clever vergleicht und ein Darlehen mit guten Konditionen wählt, spart durch den Zinsvorteil viel Geld.

Beamten wird eine gute Bonität nachgesagt, was bei der Baufinanzierung viel Spielraum und Top-Konditionen bedeuten kann. Letztlich entscheidet aber der Einzelfall, weshalb auch Beamte rechtzeitig prüfen sollten, welche Darlehenssummen für sie möglich sind und wie es um den Zinssatz für ihr Beamtendarlehen bestellt ist.

Immobiliendarlehen mit Tilgungsaussetzung sind ein Sonderfall und daher nicht für alle Bauherren und Immobilienkäufer geeignet. Sie werden auch nur von wenigen Banken angeboten. Andererseits können sie für manche Kreditnehmer die richtige Wahl sein. Wir erläutern, für wen sich solche Finanzierungslösungen eignen und was dabei zu beachten ist.

Ohne Absicherung des Darlehens durch eine Grundschuld gibt es keine Baufinanzierung. Wir erklären Bauherren, Eigentümern und Anschlussfinanzierern, was es mit der Grundschuld auf sich hat.

Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, der Weg zum Eigenheim führt über ein Bauvorhaben. Doch bei der Planung und Finanzierung des Traumhauses lauern viele Stolpersteine. Wir zeigen angehenden Bauherren, worauf sie achten sollten.

Für die meisten Darlehensnehmer ist es nur eine Frage der Zeit, bis die „Erneuerung“ ihrer Baufinanzierung ansteht. Besteht nach Ablauf der Zinsbindung noch eine Restschuld, ist eine neue Finanzierung – die so genannte Anschlussfinanzierung – notwendig. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten:

Sie möchten vor Ablauf der Zinsbindung aus Ihrer Baufinanzierung aussteigen? Wir erklären Ihnen, wie Sie über die Vertragsbedingungen oder das Sonderkündigungsrecht Ihr Darlehen vorzeitig ablösen oder kündigen, ohne Strafzinsen zahlen zu müssen.

Die meisten Immobilienkäufer und Bauherren entscheiden sich für eine Immobilienfinanzierung mit Zinsbindung. In den seltensten Fällen werden Immobilienkredite jedoch innerhalb dieses Zeitraums vollständig getilgt. Fast immer verbleibt am Ende der Laufzeit eine Restschuld. Damit stellt sich die Frage, was nach Ablauf der Zinsbindung zu tun ist.

Generell gilt: Je mehr Eigenkapital angehende Bauherren, Immobilienkäufer und Investoren in die Baufinanzierung einbringen, desto besser. Doch Vorsicht: Das Thema Eigenkapital ist komplexer, als angehende Darlehensnehmer gerne annehmen. Wir haben alle Fakten und Tipps rund um Eigenkapitaleinsatz und Eigenkapitalnachweis zusammengestellt.