Ein niedriger Zinssatz bei der Baufinanzierung ist wichtig. Schließlich geht es um eine hohe Darlehenssumme und eine lange Laufzeit. Wer Finanzierungsangebote clever vergleicht und ein Darlehen mit guten Konditionen wählt, spart durch den Zinsvorteil viel Geld.

Beamten wird eine gute Bonität nachgesagt, was bei der Baufinanzierung viel Spielraum und Top-Konditionen bedeuten kann. Letztlich entscheidet aber der Einzelfall, weshalb auch Beamte rechtzeitig prüfen sollten, welche Darlehenssummen für sie möglich sind und wie es um den Zinssatz für ihr Beamtendarlehen bestellt ist.

Immobiliendarlehen mit Tilgungsaussetzung sind ein Sonderfall und daher nicht für alle Bauherren und Immobilienkäufer geeignet. Sie werden auch nur von wenigen Banken angeboten. Andererseits können sie für manche Kreditnehmer die richtige Wahl sein. Wir erläutern, für wen sich solche Finanzierungslösungen eignen und was dabei zu beachten ist.

Ohne Absicherung des Darlehens durch eine Grundschuld gibt es keine Baufinanzierung. Wir erklären Bauherren, Eigentümern und Anschlussfinanzierern, was es mit der Grundschuld auf sich hat.

Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, der Weg zum Eigenheim führt über ein Bauvorhaben. Doch bei der Planung und Finanzierung des Traumhauses lauern viele Stolpersteine. Wir zeigen angehenden Bauherren, worauf sie achten sollten.

Für die meisten Darlehensnehmer ist es nur eine Frage der Zeit, bis die „Erneuerung“ ihrer Baufinanzierung ansteht. Besteht nach Ablauf der Zinsbindung noch eine Restschuld, ist eine neue Finanzierung – die so genannte Anschlussfinanzierung – notwendig. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten:

Sie möchten vor Ablauf der Zinsbindung aus Ihrer Baufinanzierung aussteigen? Wir erklären Ihnen, wie Sie über die Vertragsbedingungen oder das Sonderkündigungsrecht Ihr Darlehen vorzeitig ablösen oder kündigen, ohne Strafzinsen zahlen zu müssen.

Die meisten Immobilienkäufer und Bauherren entscheiden sich für eine Immobilienfinanzierung mit Zinsbindung. In den seltensten Fällen werden Immobilienkredite jedoch innerhalb dieses Zeitraums vollständig getilgt. Fast immer verbleibt am Ende der Laufzeit eine Restschuld. Damit stellt sich die Frage, was nach Ablauf der Zinsbindung zu tun ist.

Generell gilt: Je mehr Eigenkapital angehende Bauherren, Immobilienkäufer und Investoren in die Baufinanzierung einbringen, desto besser. Doch Vorsicht: Das Thema Eigenkapital ist komplexer, als angehende Darlehensnehmer gerne annehmen. Wir haben alle Fakten und Tipps rund um Eigenkapitaleinsatz und Eigenkapitalnachweis zusammengestellt.

Die Konditionen für Baugeld entwickeln sich weiterhin positiv – historisch betrachtet sind Immobilienkredite ohnehin günstig. Viele Haushalte möchten diese Gelegenheit nutzen, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Oft sind jedoch nur geringe Ersparnisse vorhanden, sodass sich die Frage stellt, ob eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich ist.

Der Tilgungssatz hat einen großen Einfluss auf die Baufinanzierung. Kleine Anpassungen können die Rückzahlung eines Annuitätendarlehens erheblich beschleunigen. Worauf es bei der anfänglichen Tilgung ankommt, erläutern wir in diesem Beitrag.

Auch in diesem Jahr haben wir uns entschieden, auf Weihnachtsgeschenke für unsere Geschäftspartner zu verzichten und stattdessen ein soziales Projekt zu unterstützen. Gemeinsam mit der Herold Unternehmensberatung GmbH haben wir dem Förderverein für Lübecker Kinder e.V. eine Spende in Höhe von 3.000 € übergeben. Damit unterstützen wir das Projekt “Karotta” und weitere wichtige Initiativen des