Viele Bauherren und Immobilienkäufer entscheiden sich bei der Baufinanzierung für die Hausbank. Jedoch existieren Alternativen, bei denen bessere Konditionen locken. Baugeldvermittler helfen, den richtigen Finanzierungspartner zu finden. Wir erläutern, wie die Unterstützung durch einen Darlehensvermittler aussieht und wo die Vor- und Nachteile liegen.
Was macht ein Baugeldvermittler?
Ein Baugeldvermittler / Darlehensvermittler übernimmt im Kern zwei wichtige Aufgaben.
- Beratung und Finanzierungsgestaltung: Jeder angehende Darlehensnehmer hat seine individuellen Lebensumstände. Entsprechend gilt es die Immobilienfinanzierung anzupassen. Zusammen mit seinen Kunden bespricht ein Baugeldvermittler das Vorhaben, um gemeinsam die optimale Finanzierungslösung zu entwickeln.
- Zinsvergleich: Nachdem das Konzept der Finanzierung steht, beginnt die Suche nach geeigneten Finanzierungspartnern. Zuerst wird ermittelt, bei welchen Banken, Bausparkassen und Versicherern sich die entworfene Baufinanzierung machbar ist. Anschließend werden aktuelle Konditionen / Hypothekenzinsen ermittelt und verglichen. Dies gewährleistet den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen.
Vorteile und Gründe, die für Baugeldvermittler sprechen
Vorteil 1: Den großen Finanzierungsmarkt durchleuchten
Der Markt für Baufinanzierungen ist riesig. Die meisten angehenden Immobilieneigentümer unterschätzen die Menge an Darlehensgebern. Allein die Anzahl der Direktbanken ist wesentlich größer, als generell angenommen wird. Hinzu kommen unzählige Regionalbanken, deren Darlehen über Vermittler zugänglich sind. Diesen Markt selbst zu durchleuchten und aktuelle Konditionen hunderter Banken einzuholen, ist unmöglich.
Vorteil 2: Unabhängige Finanzierungsberatung
Etliche Bankberater denken nicht nur an den Kunden. Heutzutage stehen vor allem die Vertriebsvorgaben im Fokus: Bei so mancher Bank erhält der Kunde nicht das was zu ihm passt, sondern was der Berater gerade verkaufen muss.
Bei einem seriösen Baugeldvermittler ist dies anders. Wir können aus einer großen Anzahl an Finanzierungslösungen wählen – und welchen konkreten Anbieter wir am Ende empfehlen, ist uns selbst überlassen. Dementsprechend erhalten Interessenten eine unabhängige und neutrale Beratung, die auf ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgerichtet ist.
Vorteil 3: Zinsvergleich
Außerdem sprechen die Darlehenskonditionen für den Abschluss über einen Baugeldvermittler. Gute Vermittler erhalten bei einigen Direktbanken und Regionalbanken Zugriff auf Vorzugskonditionen, was letztlich für ihre Kunden bedeutet, dass sie in den Genuss noch attraktiverer Zinssätze gelangen. Würden sie bei den Banken direkt anfragen, wären ihnen diese Zinssätze nicht zugänglich.
Vorteil 4: Keine Zusatzkosten
Seriöse Berater bieten ihre Leistungen kostenfrei an. Als Vermittler erhalten sie im Erfolgsfall – also bei Abschluss einer Baufinanzierung – eine Vergütung vom Darlehensgeber. Dies führt übrigens nicht zu höheren Zinssätzen, da es für die meisten Banken günstiger ist, Finanzierungen über Vermittler abzuwickeln, als teure Werbung zu schalten.
Nachteile und Risiken
Nachteile existieren nicht, solange sich Interessenten an den richtigen Vermittler wenden. Denn leider gibt es Anbieter, die nicht seriös arbeiten. Da wären beispielsweise Darlehensvermittler, die sich im Vorfeld ein Beratungshonorar vertraglich zusichern lassen. Deshalb ist es für angehende Darlehensnehmer umso wichtiger, sich zu informieren und den Berater gezielt auszuwählen – denn Baufinanzierung ist eine Sache des Vertrauens.
Fazit
Sie wünschen sich eine maßgeschneiderte Baufinanzierung, die mit Top-Zinsen überzeugt? Es würde uns freuen, gemeinsam mit Ihnen die passende Finanzierungslösung zu gestalten. Im anschließenden Vergleich werten wir aktuelle Konditionen von über 600 Finanzierungspartnern aus. All dies ist für Sie selbstverständlich kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
