Die Zinsentwicklung sorgt in diesem Jahr für wenig Freude bei Bauherren und Immobilienkäufern. Seit Jahresbeginn sind die Hypothekenzinsen angestiegen und bewegen sich aktuell seitwärts. Viele angehende Darlehensnehmer fragen sich, ob die Zinsen weiter steigen werden und ob es möglich ist, sich vor einem möglichen Zinsanstieg abzusichern.
Gegenwärtige Marktzinsen für ein späteres Eigenheimprojekt sichern
Ein Risiko durch steigende Zinsen besteht vor allem für diejenigen, die ihr Eigenheim erst in einigen Jahren errichten oder kaufen möchten. Es sind vor allem junge Menschen, die einen Zinsanstieg fürchten. Zwar könnten sie auch jetzt schon bauen, doch häufig passt dieser Schritt nicht zur Lebensplanung.
Diejenigen, die noch nicht zuschlagen können, fragen sich natürlich, ob nicht die Möglichkeit besteht, sich die gegenwärtigen Konditionen für eine spätere Baufinanzierung zu sichern. Die Möglichkeit einer Zinssicherung gibt es in der Tat – um genau zu sein, sogar in zwei verschiedenen Formen der Umsetzung. Nachfolgend stellen wir beide kurz vor.
Forwarddarlehen
Ein Forwarddarlehen gestattet es, sich den Zinssatz für ein späteres Immobiliendarlehen schon jetzt zu sichern. Zwar werden entsprechende Darlehen vorrangig für Bestandsobjekte angeboten, doch je nach Gestaltung der Finanzierung ist es in wenigen Fällen möglich, Forwarddarlehen auch für Kaufvorhaben zu nutzen. Allerdings ist die Ausgestaltung dann nicht immer leicht und zudem ist der zeitliche Horizont meist auf wenige Jahre begrenzt.
Bausparvertrag
Der Bausparvertrag ist mehr als nur eine Alternative zum Forward-Darlehen. Wer einen solchen Vertrag abschließt, kann in einigen Jahren von den aktuellen Konditionen profitieren. Insgesamt verspricht der Bausparvertrag eine höhere Flexibilität. Allerdings müssen Sie sich auch hier relativ genau im Hinblick auf die späteren Darlehensraten sowie weitere Modalitäten festlegen. Eine gezielte Tarifwahl ist daher sehr wichtig.
Zinsen für später sichern – wir beraten Sie
Sie planen den Bau oder Kauf einer Immobilie und möchten sich gegen steigende Hypothekenzinsen absichern? Unsere unabhängigen Finanzierungsberater erarbeiten gerne ein auf Ihre Situation und Bedürfnisse abgestimmtes Konzept. Die Beratung ist für Sie kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
