Tanja Gerstl
Ihre Spezialistin für Baufinanzierung in München und Umgebung
Tanja Gerstl
Baufinanzierungsspezialist in München und Umgebung
- Feringastr. 9
- 85774 Unterföhring Karte
Beratungsansatz
Sie planen ein Bauvorhaben oder möchten eine Immobilie kaufen und suchen nach der passenden Finanzierung? Ich bin Ihre Spezialisten für Immobilienfinanzierungen in München sowie ganz Bayern.
Bei mir geht es nicht um die Bedürfnisse der Bank, sondern um Ihre Wünsche als angehender Immobilienbesitzer. Lassen Sie uns gemeinsam ein individuelles Finanzierungskonzept erarbeiten, das exakt auf Ihre Situation zugeschnitten ist. Meine Unterstützung reicht vom ersten Gedanken der Konzeptfindung bis zur Realisierung, d.h. der Auszahlung des Darlehens sowie darüber hinaus.
Profitieren Sie von meinem umfassenden Darlehensvergleich. Ich habe Zugriff auf die tagesaktuellen Konditionen von mehr als 400 Banken, Bausparkassen und Versicherern. Denn nicht immer locken bei der Hausbank die niedrigsten Hypothekenzinsen - oft finden sich Direktbanken sowie andere Finanzierungspartner, die attraktivere Darlehenskonditionen bieten.
Berufserfahrung
Meine ersten Schritte in der Finanzberatung machte ich im Rahmen meiner Ausbildung zur Bankkauffrau bei einer Sparkasse. Anschließend war ich drei Jahre lang im Privatkundengeschäft tätig und erlangte berufsbegleitend meinen Abschluss als Wirtschaftsfachwirtin. Bei der LBS Bayern habe ich mich zur Baufinanzierungsberaterin weiterqualifiziert. Um meine Kunden noch umfassender und unabhängiger beraten zu können, habe ich zusammenn mit zwei Partnern die GES Baufinanz GbR gegründet.
Sonstiges
Baufinanzierung ist eine Frage des Vertrauens. Deshalb ist es nicht egal, über wen Sie finanzieren und wer Sie betreut. Ich stehe Ihnen persönlich zur Seite und beantworte Ihnen sämtliche Fragen rund um die Immobilienfinanzierung - auch nach der Auszahlung des Darlehens.
Beratungsschwerpunkte
- Baufinanzierung
- Finanzierung für den Kauf einer Immobilie
- Finanzierung für den Bau einer Immobilie
- Forward-Darlehen
- Umschulden von Immobiliendarlehen
- Ratenkredite
Standorte
Gern stehe ich Ihnen
für eine persönliche Beratung vor Ort zur Verfügung, z.B. in:
München, Nürnberg, Rosenheim, Regensburg und Würzburg.
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Aktuelles
Meldungen rund um Finanzierung und Kredite
17.08.2026
Prolongation: diese Falle droht bei der Anschlussfinanzierung
Für die meisten Darlehensnehmer ist es nur eine Frage der Zeit, bis die „Erneuerung“ ihrer Baufinanzierung ansteht. Besteht nach Ablauf der Zinsbindung noch eine Restschuld, ist eine neue Finanzierung – die so genannte Anschlussfinanzierung – notwendig.
27.07.2026
Wann müssen Bauherren und Käufer ihr Eigenkapital einsetzen?
Die Mehrheit der angehenden Immobilienkäufer und Bauherren möchte etwa 20 bis 30 Prozent Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen. Oft wissen sie aber nicht, wann sie das Eigenkapital einsetzen sollen.
20.07.2026
Notartermin im Blick: So timest Du die Unterschrift Deines Baufinanzierungsvertrags optimal
Ohne Immobiliendarlehen wäre der Traum vom Eigenheim in den meisten Fällen nicht zu verwirklichen. Für Bauherren und Immobilienkäufer ist es daher wichtig, sich rechtzeitig um die Baufinanzierung zu kümmern.
13.07.2026
Dauer der Grundschuldeintragung nicht unterschätzen
Ob Neufinanzierung oder Umschuldung, die Auszahlung eines Immobiliendarlehens kann frühestens nach der Grundschuldeintragung (Grundschuldbestellung) erfolgen. Die Eintragung eines Grundpfandrechts ist ein behördlicher und notarieller Vorgang, der Zeit benötigt.
22.06.2026
Tilgungsfreie Baufinanzierung: Was bei Darlehen mit Tilgungsaussetzung zählt
Immobiliendarlehen mit Tilgungsaussetzung sind ein Sonderfall und daher nicht für alle Bauherren und Immobilienkäufer geeignet. Du wirst auch nur von wenigen Banken angeboten.
02.06.2026
Haushaltsrechnung erklärt: So kalkulieren Banken Deine Baufinanzierung
Ob Du ein Immobiliendarlehen erhalten und wie hoch die Monatsrate sein darf, wird vor allem durch die Haushaltsrechnung bestimmt. Mit ihrer Hilfe kalkuliert die Bank, welchen Betrag Du Dir als Darlehensnehmer unter Berücksichtigung von Einkommen und Ausgaben bei der Baufinanzierung leisten können.
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