Wenn es um die Baufinanzierung geht, haben es die meisten Bauherren und Käufer eilig. Sie wollen die Finanzierung schnell unter Dach und Fach bringen. Sie suchen ihre Hausbank auf und hoffen auf eine schnelle Finanzierungszusage. Kaum liegt diese vor, dauert es nicht mehr lange, bis der Darlehensvertrag unterschrieben ist.
Ein solches Vorgehen ist jedoch nicht sinnvoll. Niemand sollte einen Darlehensvertrag unterschreiben, bevor er nicht mehrere Finanzierungsangebote von verschiedenen Banken eingeholt und verglichen hat. Vor allem die Aussicht auf niedrigere Hypothekenzinsen spricht für einen Vergleich. Oft ist es möglich, über eine andere Bank günstiger zu finanzieren. Selbst kleine Zinsunterschiede können aufgrund des hohen Darlehensbetrags und der langen Laufzeit zu einer satten Ersparnis führen.
Nicht nur wegen des möglichen Zinsvorteils empfiehlt sich ein Baufinanzierungsvergleich. Es gibt noch weitere Gründe, weshalb angehende Darlehensnehmer zunächst Finanzierungsangebote einholen und vergleichen sollten.
Machbarkeit
Da ist zunächst die Machbarkeit der Finanzierung. Nicht immer gibt die Hausbank ihren Segen. Bei manchen Vorhaben besteht ein erhöhtes Risiko, weshalb die Bank von einer Kreditvergabe absieht. Vor allem bei Ferienimmobilien und denkmalgeschützten Objekten sind einige Banken vorsichtig. Ein ganz ähnliches Thema ist die Baufinanzierung ohne Eigenkapital. Sie ist zwar möglich, aber nicht bei jeder Bank erhältlich. Manchen Bauherren und Käufern bleibt daher nichts anderes übrig, als sich intensiv auf dem Markt umzusehen.
Bei welchen Banken die beste Machbarkeit gewährleistet ist, lässt sich pauschal nicht sagen. Jede Baufinanzierung ist anders, weshalb am besten der komplette Markt durchleuchtet wird. So bestehen die größten Chancen, den richtigen Finanzierungspartner zu finden.
Möglichkeiten der Finanzierungsgestaltung
Ein weiterer Punkt, der für einen umfassenden Baufinanzierungsvergleich spricht, ist die Möglichkeit der maßgenauen Finanzierungsgestaltung. Jeder Kreditnehmer hat eigene und damit individuelle Anforderungen an seine Finanzierung. Aber nicht jede Bank kann diese Anforderungen erfüllen.
Die Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Banken unterscheiden sich zum Teil erheblich. Im Rahmen eines gezielten Vergleichs kann ermittelt werden, welche Finanzierungsangebote für den Kreditnehmer am besten geeignet sind.
Das Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten ist breit gefächert. Ein typisches Beispiel ist die Sondertilgung. Viele Banken räumen ihren Kunden zwar die Möglichkeit der Sondertilgung ein, doch meist ist diese relativ stark eingeschränkt. Einige Personen wünschen sich jedoch einen größeren Spielraum, weil sie z.B. ein erfolgsabhängiges Einkommen haben und somit in guten Jahren die Möglichkeit besteht, größere Sondertilgungen zu leisten. Für andere Darlehensnehmer kann es wiederum von Vorteil sein, wenn die Möglichkeit besteht, den Tilgungssatz anzupassen oder Fördermittel einzubinden.
Testen Sie uns – über 800 Anbieter im Vergleich
Viele Menschen denken, dass ein Baufinanzierungsvergleich bedeutet, Angebote von 10 bis 20 Banken einzuholen. Die heutigen Möglichkeiten sind jedoch umfassender. Unsere unabhängigen Berater sind in der Lage, Finanzierungsangebote von über 800 Banken, Bausparkassen und Versicherern einzuholen und auszuwerten. Dies bietet ein enormes Potenzial, die Finanzierungskosten auf ein Minimum zu reduzieren und gleichzeitig das Darlehen optimal an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Nutzen auch Sie diese Chance. Gerne prüfen wir unverbindlich und kostenfrei, wie sich Ihre Baufinanzierung optimieren lässt und wo attraktive Konditionen locken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fragen & Antworten zum Thema
Warum sollte ich nicht sofort bei meiner Hausbank unterschreiben?
Ein Vergleich mehrerer Angebote schützt Sie vor unnötig hohen Kosten durch zu teure Zinssätze. Da schon minimale Zinsunterschiede über die Jahre viele tausend Euro ausmachen, lohnt sich der Blick über den Tellerrand fast immer.
Welche Vorteile bietet ein Vergleich neben dem Zinssatz?
Neben dem Preis entscheiden die Konditionen über die Flexibilität Ihrer Finanzierung während der gesamten Laufzeit. Ein Vergleich zeigt auf, welche Bank individuelle Wünsche wie hohe Sondertilgungen oder Tilgungssatzwechsel am besten unterstützt.
Wie viele Banken werden bei einem unabhängigen Vergleich geprüft?
Statt nur eine Handvoll lokaler Banken anzufragen, durchleuchten unsere Berater die Angebote von über 800 Kreditinstituten, Bausparkassen und Versicherern. Dieser enorme Marktüberblick sichert Ihnen die bestmöglichen Konditionen bei maximaler Wahrscheinlichkeit einer Zusage.
