Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, der Weg zum Eigenheim führt über ein Bauvorhaben. Doch bei der Planung und Finanzierung des Traumhauses lauern viele Stolpersteine. Wir zeigen angehenden Bauherren, worauf sie achten sollten.
Neubauprojekte erfordern eine gründliche Planung
Niemand kann sein Eigenheim vollständig selbst errichten. Bauherren begeben sich zwangsläufig in die Abhängigkeit von Dritten, wie beispielsweise Architekten, Bauunternehmen und Handwerksbetrieben. Leider werden gemachte Zusagen von den Beteiligten nicht immer eingehalten: Die meisten Bauvorhaben werden teurer als geplant.
Eine sorgfältige Planung des Neubaus mit anschließender Überwachung des Baufortschritts und der Kosten ist daher unerlässlich. Beide Maßnahmen tragen dazu bei, das finanzielle Risiko zu reduzieren.
Erwerb und Finanzierung von Baugrund
Bevor es mit dem Bau losgehen kann, muss ein Grundstück zur Verfügung stehen. Clevere Bauherren berücksichtigen im Rahmen der Grundstückssuche gleich mehrere Aspekte. Unsere Checkliste zum Grundstückskauf leistet Unterstützung.
Grund und Boden sind teuer, an einer Finanzierung führt oft kein Weg vorbei. Gerade bei der Grundstücksfinanzierung können Fehler teuer bestraft werden. Hier erfahren Sie mehr: Bauplatz finanzieren – diese Falle müssen Bauherren kennen.
Die Kosten eines Bauvorhabens können sich zu einem beträchtlichen Betrag summieren. Im Zusammenhang mit dem Erwerb und der anschließenden Bebauung eines Grundstücks sind die Erschließungskosten von Bedeutung: Was Bauherren und Käufer über Erschließungskosten wissen müssen.
Häuser müssen nicht zwangsläufig im Neubaugebiet entstehen. Eine andere Vorgehensweise besteht darin, Bestandsobjekte abzureißen und den so gewonnenen Bodengrund neu zu bebauen. Erfahren Sie nachfolgend, was vor dem Erwerb von Baugrundstücken mit Abrissimmobilien zu beachten ist.
Finanzierungsgestaltung beim Bauvorhaben
Vollfinanzierungen sind beim Bauen die Ausnahme, die Mehrheit der Bauherren setzt Eigenkapital ein. Der Einsatz von Eigenkapital beschränkt sich häufig nicht nur auf Geld, sondern umfasst auch Eigenleistungen. Wer auf der Baustelle mithilft und einzelne Arbeiten selbst verrichtet, spart bares Geld. Mehr darüber erfahren Sie hier: Eigenleistung bei der Baufinanzierung.
Ein weiterer Aspekt bei der Finanzierungsgestaltung ist die Berücksichtigung von Bereitstellungszinsen. Insbesondere beim Bau von Architektenhäusern ist es nicht ungewöhnlich, dass sich die Bauzeit über viele Monate erstreckt. Je nach Baudauer ist es möglich, dass die Bank sogenannte Bereitstellungszinsen auf den noch nicht ausgezahlten Darlehensbetrag in Rechnung stellt: Was Sie als Bauherr über Bereitstellungszinsen wissen müssen.
Umfang der Baufinanzierung
Die Finanzierung muss sich keineswegs auf Grundstückskauf und Errichtung des Gebäudes beschränken. Ebenso sind die Außenanlagen sowie Teile der Einrichtung per Hypothekendarlehen finanzierbar.
- Können Bauherren und Käufer auch die Küche mitfinanzieren?
- Garage kaufen und clever finanzieren: So gehts
Den passenden Baukredit finden
Sie planen ein Bauvorhaben und möchten dieses zu Top-Konditionen finanzieren? Unsere Finanzierungsberater erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Finanzierungslösung. Dabei werden Finanzierungsdetails wie z.B. notwendige Teilauszahlungen oder die erforderliche bereitstellungszinsfreie Zeit genau berücksichtigt.
Im Anschluss folgt unser Baufinanzierungsvergleich, um aktuelle Hypothekenzinsen von über 600 Finanzierungspartnern auszuwerten. So werden attraktive Darlehen zugänglich, mit denen Sie Ihren Neubau zinsgünstig finanzieren.