Tilgungsfreie Baufinanzierung: Was bei Darlehen mit Tilgungsaussetzung zählt

Tilgungsfreie Baufinanzierung: Was bei Darlehen mit Tilgungsaussetzung zählt

Immobiliendarlehen mit Tilgungsaussetzung sind ein Sonderfall und daher nicht für alle Bauherren und Immobilienkäufer geeignet. Sie werden auch nur von wenigen Banken angeboten. Andererseits können sie für manche Kreditnehmer die richtige Wahl sein. Wir erläutern, für wen sich solche Finanzierungslösungen eignen und was dabei zu beachten ist.

Grundschuld bei der Baufinanzierung

Grundschuld bei der Baufinanzierung

Ohne Absicherung des Darlehens durch eine Grundschuld gibt es keine Baufinanzierung. Wir erklären Bauherren, Eigentümern und Anschlussfinanzierern, was es mit der Grundschuld auf sich hat.

Bauvorhaben finanzieren: Was Bauherren wissen müssen

Bauvorhaben finanzieren: Was Bauherren wissen müssen

Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, der Weg zum Eigenheim führt über ein Bauvorhaben. Doch bei der Planung und Finanzierung des Traumhauses lauern viele Stolpersteine. Wir zeigen angehenden Bauherren, worauf sie achten sollten.

Prolongation: diese Falle droht bei der Anschlussfinanzierung

Prolongation: diese Falle droht bei der Anschlussfinanzierung

Für die meisten Darlehensnehmer ist es nur eine Frage der Zeit, bis die „Erneuerung“ ihrer Baufinanzierung ansteht. Besteht nach Ablauf der Zinsbindung noch eine Restschuld, ist eine neue Finanzierung – die so genannte Anschlussfinanzierung – notwendig. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten:

Baufinanzierung vorzeitig ablösen: Raus aus dem Kredit

Baufinanzierung vorzeitig ablösen: Raus aus dem Kredit

Sie möchten vor Ablauf der Zinsbindung aus Ihrer Baufinanzierung aussteigen? Wir erklären Ihnen, wie Sie über die Vertragsbedingungen oder das Sonderkündigungsrecht Ihr Darlehen vorzeitig ablösen oder kündigen, ohne Strafzinsen zahlen zu müssen.

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung – Unsere Prognose für 2025

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung – Unsere Prognose für 2025

Solange der Darlehensvertrag nicht unterzeichnet ist, hat die Zinsentwicklung großen Einfluss auf die Kosten der Baufinanzierung. Fallen die Hypothekenzinsen, wird es günstiger – steigende Zinsen verteuern das Darlehen. Viele angehende Darlehensnehmer fragen sich daher, ob sie ihre Finanzierung festzurren oder mit dem Darlehensabschluss noch warten sollen. Mit unserer Zinsprognose bieten wir Bauherren, Käufern und Anschlussfinanzierern

Was ist nach der Ablauf der Zinsbindung zu beachten?

Was ist nach der Ablauf der Zinsbindung zu beachten?

Die meisten Immobilienkäufer und Bauherren entscheiden sich für eine Immobilienfinanzierung mit Zinsbindung. In den seltensten Fällen werden Immobilienkredite jedoch innerhalb dieses Zeitraums vollständig getilgt. Fast immer verbleibt am Ende der Laufzeit eine Restschuld. Damit stellt sich die Frage, was nach Ablauf der Zinsbindung zu tun ist.

Eigenkapital bei der Baufinanzierung: Fachwissen und Tipps

Eigenkapital bei der Baufinanzierung: Fachwissen und Tipps

Generell gilt: Je mehr Eigenkapital angehende Bauherren, Immobilienkäufer und Investoren in die Baufinanzierung einbringen, desto besser. Doch Vorsicht: Das Thema Eigenkapital ist komplexer, als angehende Darlehensnehmer gerne annehmen. Wir haben alle Fakten und Tipps rund um Eigenkapitaleinsatz und Eigenkapitalnachweis zusammengestellt.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital: Was bei der Vollfinanzierung wichtig ist

Baufinanzierung ohne Eigenkapital: Was bei der Vollfinanzierung wichtig ist

Die Konditionen für Baugeld entwickeln sich weiterhin erfreulich – und historisch gesehen sind Immobilienkredite ohnehin günstig. Viele Haushalte möchten diese Gelegenheit nutzen, um Wohneigentum zu finanzieren. Manchmal sind jedoch nur geringe Ersparnisse vorhanden, so dass sich die Frage stellt, ob eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich ist.

Wie viel Eigenkapital bei der Baufinanzierung einsetzen?

Wie viel Eigenkapital bei der Baufinanzierung einsetzen?

Die Mehrheit der zukünftigen Bauherren und Immobilienkäufer möchte Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Je mehr Eigenmittel in die Baufinanzierung eingebracht werden, desto besser sind die Realisierbarkeit und die Konditionen. Die Banken schätzen es, wenn Bauherren und Käufer bewusst auf Ersparnisse zurückgreifen und diese in die Immobilie investieren.

Anfängliche Tilgung: So finden Sie den richtigen Tilgungssatz

Anfängliche Tilgung: So finden Sie den richtigen Tilgungssatz

Der Tilgungssatz hat einen großen Einfluss auf die Baufinanzierung. Kleine Anpassungen können die Rückzahlung eines Annuitätendarlehens erheblich beschleunigen. Worauf es bei der anfänglichen Tilgung ankommt, erläutern wir in diesem Beitrag.