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Der Kauf eines Eigenheims ist an eine Entscheidung mit weit reichenden Folgen geknüpft. Diese betreffen nicht nur die privaten Finanzen, sondern auch das künftige Alltagsleben. Schließlich wird sich die Wohnsituation ändern, was nicht zu unterschätzen ist. Unter Umständen verändern sich die Begebenheiten auf eine Art und Weise, mit der man zuvor nicht gerechnet hat. weiterlesen

Eine der wichtigsten Maßnahmen vor Aufnahme eines Immobiliendarlehens ist die Gestaltung der Finanzierung. Vermeint ist die Feinabstimmung, damit später das Darlehen optimal auf die persönliche Situation des Darlehensnehmers zurechtgeschnitten ist. Hierbei sind zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen, u.a. die Abstimmung der Tilgung. weiterlesen

In Deutschland ist es üblich, Immobiliendarlehen in Verbindung mit einer Zinsbindung abzuschließen. Der Grund ist einfach: Die Zinsbindung gewährleistet, dass der Zinssatz des Darlehens für einen festen Raum – häufig 10 oder 15 Jahre – fest vereinbart ist. Damit wird Kalkulationssicherheit geschaffen, die Höhe der Monatsraten ist gewiss. weiterlesen

Die Suche nach dem pefekten Eigenheim ist nicht immer leicht. Umso mehr freut es Suchende, wenn sie endlich ein Objekt gefunden haben. Doch bevor der Kaufvertrag unterzeichnet wird, sollte sich jeder Interessent mit den folgenden drei Fragen auseinandergesetzt haben. Sie dienen der Absicherung und sollen vor dem Treffen einer Fehlentscheidung bewahren. weiterlesen

Die Landflucht hält an, viele Deutsche zieht es weiterhin in die Städte. Insbesondere die Metropolstädte erfahren einen großen Zulauf, was nicht zuletzt den guten Jobmöglichkeiten geschuldet ist. Allerdings ist diese Entwicklung nicht ohne Auswirkungen auf die Immobilienpreise geblieben. In den vergangenen zehn Jahren haben die Preise für Wohneigentum drastisch angezogen. weiterlesen

Lange Zeit standen Bauherren dem Fertighaus skeptisch gegenüber. Doch diese Zeiten sind längst vorbei, seit Jahren befindet sich die Fertigbauweise auf einem rasanten Vormarsch. Entsprechend hat sich auch die Situation bei der Baufinanzierung verbessert. Die Skepsis der Banken ist gewichen, Fertighäuser lassen sich mittlerweile problemlos finanzieren. weiterlesen

Förderdarlehen der KfW sind bei Bauherren und Käufern sehr beliebt, weil sie gegenüber anderen Hypothekendarlehen einen Zinsvorteil bieten können. Aber die Fördermittel der KfW sind längst nicht alles. In manchen Fällen besteht die Möglichkeit, andere oder ergänzende Fördermittel in die eigene Baufinanzierung einzubinden und somit die Kosten des Eigenheims zusätzlich zu senken. weiterlesen

Die meisten angehenden Haus- und Wohnungskäufer wissen genau, über welches Budget sie verfügen. Sie haben im Vorfeld zumindest grob ermittelt, was sie sich finanziell zutrauen können. Von der Summe, bestehend aus Eigenkapital plus Darlehensbetrag, leiten sie ihren maximalen Kaufpreis der Immobilie ab. weiterlesen

In den vergangenen Jahren hatten angehende Bauherren und Immobilienkäufer beim Blick auf die Entwicklung der Bauzinsen allen Grund zur Freude. Trotz einiger Schwankungen sind die Zinsen tendenziell gefallen, Baugeld war beeindruckend günstig. Im Grunde hat sich seither nicht viel verändert, wer heute ein Immobiliendarlehen aufnimmt, finanziert weiterhin zu hervorragenden Konditionen. weiterlesen