Manchmal steht bereits vor dem Immobilienerwerb fest, dass Modernisierungsarbeiten am Gebäude anstehen. Dann muss zusätzliches Kapital (Eigen- oder Fremdmittel) zur Verfügung stehen, das über den Kaufpreis hinausreicht, schließlich gilt es Arbeitsmaterialien und Arbeitsleistung zu bezahlen. Die Frage vieler Kaufinteressenten lautet, ob und zu welchen Konditionen dieses Kapital zu bekommen ist.

Die Zinsbindung ist Bestandteil fast jeder Baufinanzierung. Sie beeinflusst die Finanzierung in vielfältiger Weise. Deshalb ist es wichtig, im Rahmen der Finanzierungskonzeption die passende Zinsfestschreibung zu wählen.

Mit der richtigen Finanzierung geht der Traum vom eigenen Haus zinsgünstig in Erfüllung. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Hauskredit richtig gestalten und Top-Konditionen erhalten.

Nicht alle Arbeiten am Bau müssen von Bauunternehmen oder Handwerksbetrieben ausgeführt werden. Bauherren, die selbst anpacken und so Eigenleistungen erbringen, senken ihre Baukosten. Die sogenannte Muskelhypothek ist bei der Baufinanzierung sogar als Eigenkapital anrechenbar. Doch es gibt Grenzen.

Die Mehrheit der zukünftigen Bauherren und Immobilienkäufer möchte Eigenkapital in die Finanzierung einbringen. Je mehr Eigenmittel in die Baufinanzierung eingebracht werden, desto besser sind die Realisierbarkeit und die Konditionen. Die Banken schätzen es, wenn Bauherren und Käufer bewusst auf Ersparnisse zurückgreifen und diese in die Immobilie investieren.

Für den Erhalt einer Finanzierungszusage sind mehrere Voraussetzungen zu erfüllen. Ein zentraler Punkt ist die Werthaltigkeit der Immobilie, die im Rahmen der Beleihungswertermittlung geprüft wird. Die Bank möchte die Gewissheit haben, dass das Objekt es wert ist, finanziert zu werden. Deshalb sind im Rahmen des Finanzierungsantrags sogenannte Objektunterlagen einzureichen, die Grundlage für die Objektbewertung und

Trotz hoher Kosten ist die energetische Sanierung von Altbauten so attraktiv wie nie zuvor. Doch zwischen neuen gesetzlichen Vorgaben, steigenden Zinsen und einem Dschungel an Förderprogrammen fühlen sich viele Eigentümer überfordert. Die Lösung liegt in der smarten Kombination: Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit dem richtigen Finanzierungskonzept und maximalen Fördermitteln die Betriebskosten dauerhaft senken.

Der Traum vom Eigenheim ist groß – die Unsicherheit, ob das Budget reicht, oft auch. Angesichts steigender Immobilienpreise ist die finanzielle Tragweite enorm. Deshalb ist es der wichtigste erste Schritt, Ihr persönliches Budget genau zu kennen. In diesem Beitrag erklären wir, wie angehende Bauherren und Immobilienkäufer ermitteln, wie viel Haus sie sich leisten können und

Das Kapital, das von Bauherren und Käufern zur Finanzierung von Immobilien eingesetzt wird, kann unterschiedliche Formen annehmen. Doch nicht alle Arten von Eigenkapital werden von den Banken anerkannt. Wir erläutern, was die Banken bei der Baufinanzierung als Eigenkapital anerkennen und welche Vermögenswerte nicht berücksichtigt werden. Zudem erfahren Sie, wie Sie Ihr vorhandenes Vermögen optimal einsetzen,

Es ist faszinierend, den Bau eines Eigenheims Schritt für Schritt mitzuverfolgen. Die Entstehung von Fundament, Rohbau und Ausbau erfolgt nach klar definierten Abläufen. Fachleute sprechen hierbei vom sogenannten Baufortschritt, der in verschiedene Bauphasen unterteilt wird. Dieser Fortschritt ist nicht nur für die Bauplanung, sondern insbesondere auch für die Auszahlung eines Immobiliendarlehens von großer Bedeutung.

Die Gestaltung der Finanzierung ist einer der wichtigsten Schritte vor der Aufnahme eines Immobiliendarlehens. Damit das Darlehen später optimal auf die persönliche Situation des Darlehensnehmers zurechtgeschnitten ist, muss es genau abgestimmt werden. Hierbei sind zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen, darunter auch die Höhe der anfänglichen Tilgung.

Die Zinsentwicklung sorgt in diesem Jahr für wenig Freude bei Bauherren und Immobilienkäufern. Seit Jahresbeginn sind die Hypothekenzinsen angestiegen und bewegen sich aktuell seitwärts. Viele angehende Darlehensnehmer fragen sich, ob die Zinsen weiter steigen werden und ob es möglich ist, sich vor einem möglichen Zinsanstieg abzusichern.