Die Finanzierung eines Bauvorhabens ist üblicherweise komplexer als die Darlehensaufnahme für einen Haus- oder Wohnungskauf. Denn meist rufen Bauherren ihren Darlehensbetrag nicht in einer Summe ab, stattdessen erfolgt die Auszahlung nach Baufortschritt und somit in mehreren Etappen. Da sich ein Bau über längere Zeit erstreckt, dauert es häufig mehrere Monate bis das Immobiliendarlehen vollständig ausgezahlt

Viele Menschen spielen mit dem Gedanken, ein Eigenheim zu kaufen. Aber die Entscheidung fällt nicht immer leicht, schließlich ist sie von großer Tragweite. Außerdem scheint es, als ob die Rahmenbedingungen schon einmal besser waren.

Ein neues Kalenderjahr hat begonnen, weshalb es für uns an der Zeit ist, einen Ausblick auf die Entwicklung der Hypothekenzinsen zu wagen. Wir haben verschiedene Einflussgrößen herangezogen und ein Gesamtbild gezeichnet. Nachfolgend teilen wir unsere Prognose hinsichtlich der Bauzinsen im Jahr 2022.

Die gestiegenen Immobilienpreise lassen zahlreiche Kaufinteressenten zögern. Einige meinen es könnte eine Preisblase entstanden sein, die in absehbarer Zeit platzt. Außerdem könnte die demographische Entwicklung zu einem Rückgang der Preise führen. Aber die Realität sieht anders aus: Mehrere Faktoren deuten auf einen anhaltenden Preisanstieg am Immobilienmarkt hin.

Der Erwerb eines Eigenheims steht und fällt mir der Kreditentscheidung der Bank. Ob Bauvorhaben oder Kauf: Erst wenn eine Finanzierungszusage vorliegt, kann es wirklich losgehen. Deshalb überrascht es nicht, dass viele Antragsteller nervös sind und auf eine positive Entscheidung hoffen.

Jede Immobilie ist einzigartig. Manchmal sogar so einzigartig, dass sie dem Denkmalschutz untersteht. Ob Haus oder Wohnung, wer solch ein Objekt kaufen möchte, sollte sich dies gut überlegen. Einerseits bringen denkmalgeschützte Immobilien ihre ganz eigenen Reize mit sich, andererseits können nicht unerhebliche Nachteile bestehen. Die wichtigsten Punkte, über die potentielle Immobilienkäufer Bescheid wissen sollten, haben

Förderdarlehen der KfW sind bei Bauherren und Käufern beliebt, weil sie gegenüber anderen Hypothekendarlehen einen Zinsvorteil bieten können. Aber die Fördermittel der KfW sind längst nicht alles. In manchen Fällen besteht die Möglichkeit, andere oder ergänzende Fördermittel in die eigene Baufinanzierung einzubinden und somit die Kosten des Eigenheims zusätzlich zu senken.

Jeder Mensch hat seine eigene Vorstellung von der persönlichen Traumimmobilie. Es muss nicht immer ein schicker Neubau sein, einige ziehen ältere Bestandsobjekte vor. Zumal auch finanzielle Vorteile locken. Wer eine Bestandsimmobilie erwirbt und modernisiert, kann je nach Situation gegenüber dem Bau eines Eigenheims bares Geld sparen.

Der Markt für Immobilienfinanzierungen hat sich verändert. Es nicht lange her, als die meisten Finanzierungen noch vor Ort bei der Hausbank abgeschlossen wurden. Doch in Anbetracht der attraktiven Konditionen treffen zunehmend mehr angehende Bauherren und Käufer die Entscheidung, über Direktbanken zu finanzieren.

Nur wenigen Immobilienbesitzern gelingt es, ihr Darlehen innerhalb der ersten Zinsbindung vollständig zu tilgen. In den meisten Fällen bedarf es einer Anschlussfinanzierung über den noch bestehenden Restschuldbetrag. Hierbei werden sämtliche Details der Finanzierung neu verhandelt, einschließlich Zinssatz und Zinsbindung.

Fast immer zahlen Bauherren für ihr Eigenheim einen höheren Preis als ursprünglich geplant. 2018 erschien im „Handelsblatt“ ein Beitrag mit Verweis auf eine Studie, die dies untermauert. Laut der Studie, die auf der Befragung zahlreicher Bauherren beruht, werden drei Viertel aller privater Bauvorhaben teurer als geplant. Jeder dritte Bauherr zahlt rund 10 Prozent mehr, jeder

Sobald es um die Baufinanzierung geht, ist Eile angesagt. Viele Bauherren und Käufer möchten Ihre Finanzierung schnell unter Dach und Fach bringen. Sie suchen ihre Hausbank auf, ganz in der Hoffnung eine sofortige Finanzierungszusage zu erhalten. Kaum liegt diese vor, dauert es nicht mehr lange bis der Darlehensvertrag unterschrieben ist.