Manchmal steht bereits vor dem Immobilienerwerb fest, dass Modernisierungsarbeiten am Gebäude anstehen. Dann muss zusätzliches Kapital (Eigen- oder Fremdmittel) zur Verfügung stehen, das über den Kaufpreis hinausreicht, schließlich gilt es Arbeitsmaterialien und Arbeitsleistung zu bezahlen. Die Frage vieler Kaufinteressenten lautet, ob und zu welchen Konditionen dieses Kapital zu bekommen ist.

Ob Sie ein Immobiliendarlehen erhalten und wie hoch die Monatsrate sein darf, wird vor allem durch die Haushaltsrechnung bestimmt. Mit ihrer Hilfe kalkuliert die Bank, welchen Betrag Sie sich als Darlehensnehmer unter Berücksichtigung von Einkommen und Ausgaben bei der Baufinanzierung leisten können. Interessanterweise erfolgt die Berechnung anders als häufig vermutet..

Ob Neufinanzierung oder Umschuldung, die Auszahlung eines Immobiliendarlehens kann frühestens nach der Grundschuldeintragung (Grundschuldbestellung) erfolgen. Die Eintragung eines Grundpfandrechts ist ein behördlicher und notarieller Vorgang, der Zeit benötigt. Darlehensnehmer sollten sich daher frühzeitig mit dem Notar in Verbindung setzen und realistische Zeitfenster einplanen. Wir zeigen, welche Schritte nötig sind, wie lange es dauern kann und

Ein geregeltes Einkommen ist die Voraussetzung für eine Finanzierungszusage. Doch nicht alle Beschäftigungsverhältnisse sind gleichwertig. So kann ein befristetes Arbeitsverhältnis den Zugang zur Baufinanzierung blockieren. Nur in bestimmten Konstellationen ist eine Finanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag möglich.

Für zahlreiche Bauherren und Immobilienkäufer ist das Volltilgerdarlehen die ideale Wahl. Es verspricht eine zielstrebige Rückzahlung in Verbindung mit maximaler Zinssicherheit und guten Konditionen. Allerdings muss man sich die Ratenhöhe leisten können.

Angesichts der heutigen Immobilienpreise geht der Erwerb eines Eigenheims mit einer großen Entscheidung einher. Die finanzielle Tragweite ist enorm, weshalb es umso wichtiger ist, das eigene Budget zu kennen. In diesem Beitrag erklären wir, wie angehende Bauherren und Immobilienkäufer ermitteln, wie viel Haus sie sich leisten können – und worauf es bei der Baufinanzierung wirklich

Die Begriffe „Beleihung” und „Beleihungsauslauf” verunsichern angehende Darlehensnehmer gelegentlich. Erfreulicherweise ist das Prinzip dahinter jedoch simpel. Im Folgenden erläutern wir, was die Beleihung bedeutet und wie sie sich auf die Konditionen der Baufinanzierung auswirkt.

Ob als Ferienimmobilie oder Wohnsitz für den Ruhestand: Die eigene Immobilie im Ausland muss kein Luftschloss bleiben. Doch je nach Land können mit der Finanzierung einige Fallstricke einhergehen. Wir erklären, worauf es bei der Finanzierung von Auslandsimmobilien ankommt.

Mehrere Baufinanzierer bieten Kombidarlehen und Kombikredite an. Je nach Anbieter ist damit eine andere Finanzierungsform gemeint. Für Bauherren und Immobilienkäufer ist es nicht immer leicht, die einzelnen Darlehensarten zu verstehen und zu vergleichen. Deshalb erläutern wir in diesem Beitrag, was es mit Kombi-Darlehen auf sich hat.

Ob Bauvorhaben oder Hauskauf: Das Geld aus der Baufinanzierung muss zu einem bestimmten Zeitpunkt zur Verfügung stehen. Andernfalls drohen unangenehme Konsequenzen, zum Beispiel zusätzliche Kosten durch Strafzinsen. Damit die Auszahlung des Immobilienkredits pünktlich erfolgt, muss jeder Kreditnehmer seinen Beitrag leisten. Wir erklären, worauf es dabei ankommt.

Ein Haus oder eine Wohnung solide zu finanzieren ist nicht schwer. Trotzdem hört man immer wieder von Bauherren und Käufern, die durch ihre Finanzierung in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind. Mangelndes Wissen und schlechte Beratung sind meist die Ursache.

Beim Kauf eines Eigenheims erwerben Kaufende nicht nur das Grundstück und das Gebäude, sondern auch Teile des Inventars. Um die Grunderwerbsteuer zu senken, werden diese immer öfter im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Doch aufgepasst, es gibt Stolpersteine!