Nachdem der Vertrag über die Baufinanzierung unterschrieben ist, wiegen sich viele Darlehensnehmer in Sicherheit. Doch ein unterschriebener Darlehensvertrag bedeutet nicht automatisch, dass der vereinbarte Betrag jederzeit zur Verfügung steht. Vor der ersten Auszahlung sind einige formale und inhaltliche Voraussetzungen zu erfüllen. Wer sich damit frühzeitig beschäftigt, vermeidet Verzögerungen und unnötige Kosten.

Solange der Darlehensvertrag nicht unterzeichnet ist, hat die Zinsentwicklung großen Einfluss auf die Kosten der Baufinanzierung. Fallen die Hypothekenzinsen, wird es günstiger – steigende Zinsen verteuern das Darlehen. Viele angehende Darlehensnehmer fragen sich daher, ob sie ihre Finanzierung festzurren oder mit dem Darlehensabschluss noch warten sollen. Mit unserer Zinsprognose bieten wir Bauherren, Käufern und Anschlussfinanzierern

Noch immer befassen sich viele Bauherren und Immobilienkäufer bei ihrer Finanzplanung zu wenig mit dem Thema Risikovorsorge. Zwar sprechen Bank- und Finanzierungsberater das Thema regelmäßig an, doch oft wird es vorschnell abgetan, um sich keine zusätzliche finanzielle Belastung aufzubürden. Dabei ist eine passende Absicherung nicht nur essenziell, sondern häufig schon für kleines Geld zu haben.

Die Traumimmobilie ist gefunden, das Immobiliendarlehen beantragt, und dann folgt die böse Überraschung: Die Bank entscheidet sich gegen die Vergabe eines Immobiliendarlehens. Ablehnungen bei der Baufinanzierung sind häufiger verbreitet, als oft vermutet. Die Gründe sind verschieden und können je nach Bank variieren. Heute stelle ich Ihnen die fünf häufigsten Ablehnungsgründe vor und gebe Tipps, wie

Es ist gut, wenn Bauherren viel Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen. Zumal das Geld nicht zwingend aus eigenen Ersparnissen stammen muss. Viele Bauherren und Immobilienkäufer werden von ihren Eltern mit Geldgeschenken unterstützt. Doch aufgepasst: Solche Schenkungen können unter Umständen der Schenkungssteuer unterliegen. Damit keine unerwartete Steuerlast auf Sie zukommt, ist eine frühzeitige und durchdachte Planung

Nach erfolgtem Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung ist vor Ort auf dem Amtsgericht eine Anzahlung, die sogenannte Sicherheitsleistung, zu leisten. Die Zahlung kann nicht in bar erfolgen, weshalb Bieter vorbereitet sein müssen.

Viele Bauherren möchten auf ihrer Baustelle fleißig Eigenleistungen erbringen. Sie verrichten Teile der anfallenden Arbeiten selbst, wodurch Lohnkosten eingespart werden – man spricht hierbei auch von der sogenannten Muskelhypothek. Doch leider überschätzen viele Menschen ihre Möglichkeiten, wodurch sich die Fertigstellung verzögert und Mehrkosten drohen.

Für den Erhalt einer Finanzierungszusage sind mehrere Voraussetzungen zu erfüllen. Ein zentraler Punkt ist die Werthaltigkeit der Immobilie, die im Rahmen der Beleihungswertermittlung geprüft wird. Die Bank möchte die Gewissheit haben, dass das Objekt es wert ist, finanziert zu werden. Deshalb sind im Rahmen des Finanzierungsantrags sogenannte Objektunterlagen einzureichen, die Grundlage für die Objektbewertung und

Die Mehrheit der Bauherren bereitet sich akribisch auf das Bauvorhaben vor, erstellt Bauzeitpläne und kalkuliert Pufferzeiten. Trotz guter Vorbereitung kommt es in der Praxis immer wieder zu Verzögerungen. Wir zeigen in diesem Beitrag, welche Möglichkeiten der Absicherung bestehen und was sich empfiehlt, wenn der Ernstfall beim Eigenheim eingetreten ist.

Die meisten Finanzierungen rund um Bauvorhaben und Immobilienkauf sind als klassische Annuitätendarlehen einfach konzipiert. Doch es gibt komplexe Baufinanzierungen – etwa wenn der Bauherr oder Käufer bereits eine Immobilie besitzt, diese jedoch erst noch verkaufen muss, um notwendiges Eigenkapital freizusetzen. Sofern der Verkauf des Bestandsobjekts nicht zeitnah abgeschlossen ist, droht ein finanzieller Engpass. Damit es

Beim Immobilienerwerb drohen immense Nebenkosten. Besonders die Grunderwerbsteuer wird als Posten gerne unterschätzt. Vor einigen Jahren belief sich die Steuer noch auf einheitliche 3,5 Prozent des Kaufpreises. Doch inzwischen haben die Bundesländer ihre Steuersätze angepasst. Je nach Lage des Grundstücks können nun Sätze von bis zu 6,5 Prozent fällig werden. In einigen Bundesländern wie Bayern

Die Mehrheit der Bauherren und Käufer entscheidet sich bei der Immobilienfinanzierung für ein klassisches Annuitätendarlehen mit fester Zinsbindung. Doch es gibt Szenarien, in denen ein variables Darlehen die bessere Wahl sein kann. Es bietet hohe Flexibilität, attraktive Zinssätze und bei geschicktem Einsatz sogar strategische Vorteile. Allerdings bringt es auch Risiken mit sich, weshalb diese Darlehensform