Ein Haus oder eine Wohnung solide zu finanzieren, ist nicht schwierig. Trotzdem ist immer wieder von Bauherren und Käufern zu hören, die wegen ihrer Finanzierung in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind. Überwiegend zeigen sich fehlendes Wissen und eine schlechte Beratung dafür verantwortlich.

Bauvorhaben sind teurer denn je, was die energetische Sanierung von Bestandsobjekten umso reizvoller macht. Bei guter Umsetzung lassen sich sanierte Bestandsimmobilien wunderbar bewohnen. Aber die Kosten liegen hoch, weshalb es umso wichtiger ist, clever zu finanzieren und Fördermöglichkeiten zu nutzen.

Der Erwerb sanierungsbedürftiger Eigenheime mag nicht jedermanns Sache sein, trotzdem sind solche Immobilien gefragt. Kein Wunder, denn Sanierungsobjekte warten mit ihren eigenen Vorteilen auf. Doch aufgepasst, die Sanierungskosten werden gerne unterschätzt. Umso wichtiger ist es, die Kosten im Vorfeld präzise zu kalkulieren.

Wer trotz Probezeit eine Baufinanzierung erhalten möchte, hat mit einer erschwerten Darlehensaufnahme zu kämpfen. Doch bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen und Wahl der richtigen Bank ist eine Finanzierungszusage möglich.

Nie zuvor waren die Gestaltungsmöglichkeiten einer Baufinanzierung so umfassend. Ein zentraler Punkt hierbei ist die Sondertilgungsmöglichkeit. Doch viele Darlehensnehmer leisten während der Laufzeit ihrer Darlehen keine Sondertilgungen. Auch sonst befassen sie sich mit damit wenig, obwohl außerplanmäßige Tilgungen eine große Chance bieten.

Für zahlreiche Bauherren und Immobilienkäufer ist das Volltilgerdarlehen die ideale Wahl. Es verspricht eine zielstrebige Rückzahlung in Verbindung mit maximaler Zinssicherheit und guten Konditionen. Allerdings muss man sich die Ratenhöhe leisten können.

Die Integration von Fördermitteln in die Baufinanzierung kann sich richtig lohnen. Es lockt ein Vorteil bei Zins oder Tilgung, der eine schöne Ersparnis verspricht und damit die Kosten des Vorhabens verringert. Doch viele Bauherren und Käufer vertun bei der beliebten KfW Bank ihre Chance, weil sie die Fördermittel zu spät beantragen.

Es ist gut, wenn Bauherren viel Eigenkapital in die Baufinanzierung einbringen. Zumal das Geld nicht von den eigenen Ersparnissen stammen muss. Viele Bauherren und Immobilienkäufer werden von ihren Eltern mit Geldgeschenken unterstützt. Doch aufgepasst, womöglich sind Schenkungen steuerpflichtig. Damit keine Schenkungssteuer an das Finanzamt gezahlt werden muss, bedarf es einer guten Planung.

Selbst bei gründlicher Planung gelingt es Bauherren nur selten, ihr Budget einzuhalten. Dieses Phänomen hat verschiedene Gründe, aber einer der Hauptfaktoren sind notwendige Nacharbeiten. Hierbei geht es um weitaus höhere Kosten, als gerne vermutet wird. Bauexperten haben berechnet, dass sie sich im Durchschnitt auf gut 10 Prozent der ursprünglich kalkulierten Baukosten belaufen.

Beleihung und Beleihungsauslauf sind Begriffe, die angehende Darlehensnehmer gelegentlich verunsichern. Erfreulicherweise ist das eigentliche Prinzip simpel. Wir erläutern, was die Beleihung bedeutet und wie sie sich auf die Konditionen der Baufinanzierung auswirkt.

Mit der richtigen Finanzierung geht der Traum vom eigenen Haus zinsgünstig in Erfüllung. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Hauskredit richtig gestalten und Top-Konditionen erhalten.

Selbst bei vorhandenem Kapital fällt das Leisten einer Sondertilgung oft schwer, denn man könnte das Geld für vergnüglichere Zwecke einsetzen. Aber Sondertilgungen lohnen sich, wie wir in diesem Beitrag zeigen.