Ein Haus oder eine Wohnung solide zu finanzieren ist nicht schwer. Trotzdem hört man immer wieder von Bauherren und Käufern, die durch ihre Finanzierung in finanzielle Schwierigkeiten geraten sind. Mangelndes Wissen und schlechte Beratung sind meist die Ursache.
Aber so weit muss es nicht kommen. Nicht umsonst bieten wir eine unabhängige Beratung an. Unser Ziel ist es, jedem Kunden zu genau der Finanzierung zu verhelfen, die am besten zu ihm passt. Im Folgenden möchten wir Ihnen die größten Fehler bei der Baufinanzierung aufzeigen.
Fehler 1: Familie nicht oder falsch absichern
Was passiert, wenn der Hauptverdiener stirbt? Leider wollen sich viele Menschen mit dieser Frage gar nicht erst beschäftigen. Die Folge ist, dass die Absicherung oft gänzlich fehlt, was in manchen Fällen tragisch endet. Nicht selten bedeutet das für die Hinterbliebenen, dass sie die Immobilie nicht behalten können.
Dabei ist eine Absicherung problemlos möglich – und muss nicht teuer sein. So mancher Berater empfiehlt die klassische Lebensversicherung. Doch eine Risiko-Lebensversicherung ist günstiger und völlig ausreichend.
Fehler 2: Kein Zinsvergleich
Wer seiner Hausbank blind vertraut und deshalb keinen Zinsvergleich macht, braucht sich später nicht wundern. In jedem Fall sollten Finanzierungsangebote mehrerer Banken eingeholt und miteinander verglichen werden.
Selbst kleine Zinsunterschiede führen auf lange Sicht zu einer satten Zinsersparnis oder erheblichen Mehrkosten. Schließlich geht es um große Darlehensbeträge und einen langen Finanzierungszeitraum. Deshalb haben schon kleine Unterschiede beim Zinssatz enorme Auswirkungen. Clevere Darlehensnehmer nutzen Zinsvorteile und sparen damit auf mittlere und lange Sicht bares Geld.
Fehler 3: Das gesamte Eigenkapital einsetzen
Wer seine gesamten Ersparnisse einsetzt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, geht ein erhöhtes finanzielles Risiko ein. Die Gefahr besteht darin, dass bereits kleinere unvorhersehbare Ausgaben zu großen Problemen heranwachsen.
Besser ist es, einen Teil der Ersparnisse als Notgroschen zurückzuhalten. Sollte beispielsweise eine Kfz-Reparatur anstehen, gerät die Haushaltskasse nicht sofort unter Druck. Sogar aus gesundheitlicher Sicht ist solch eine Vorgehensweise sinnvoll. Ein kleines Finanzpolster beugt Stress vor, denn es bedeutet Sicherheit und lässt Darlehensnehmer besser schlafen.
Fehler 4: Verzicht auf Zinssicherung
Sollten die Marktzinsen deutlich anziehen, könnte die spätere Anschlussfinanzierung richtig teuer werden. Im schlimmsten Fall gelingt es nicht mehr, die neue Monatsrate – selbst in Verbindung mit einer geringen Mindesttilgung – weiterhin aufzuwenden. Doch soweit muss es nicht kommen. Gerne vermitteln unsere Berater im Gespräch, welche konkreten Möglichkeiten der Zinssicherung existieren.
Beratung rund um die Baufinanzierung
Nutzen Sie unsere unverbindliche Beratung. Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation eine maßgeschneiderte Baufinanzierung und vergleichen die Konditionen zahlreicher Banken. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich, d.h. Sie entscheiden, ob und über wen Sie Ihre Immobilie finanzieren.
