Noch immer befinden sich die Hypothekenzinsen auf einem tiefen Niveau. Zahlreiche Familien sowie Einzelpersonen möchten deshalb die Chance nutzen und ein Eigenheim finanzieren. Allerdings mangelt es gelegentlich an Ersparnissen, sodass die Frage aufkommt, ob es vernünftig ist, sich für eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital zu entscheiden.

Diese Variante wird auch gerne als Vollfinanzierung bezeichnet. Im Grunde ist nichts gegen sie einzuwenden, da es zunehmend mehr Banken gibt, die sich zur Darlehensvergabe bereiterklären. Allerdings gilt es einige Dinge zu berücksichtigen, damit die Finanzierung nicht unnötig teuer wird. Nachfolgend haben unsere Finanzierungsexperten die wichtigsten Tipps für Sie zusammengetragen.

Tipp 1: Finanzierungsrahmen klären

Zunächst sollte geklärt werden, wie viel Kapital verfügbar ist bzw. wo die finanzielle Obergrenze liegt. Gleichzeitig ist zu prüfen, was die Bank unter einer Vollfinanzierung versteht. Es kommt durchaus vor, dass Sicherheitsabschläge auf den Kaufpreis vorgenommen werden oder keine Finanzierung der Nebenkosten erfolgen kann.

Tipp 2: Kosten präzise ermitteln

Wer eine Vollfinanzierung benötigt, kann sich keine unerwarteten Zusatzkosten leisten. Umso wichtiger ist es, sämtliche Kosten zu ermitteln und mit der Bank einen Weg zu suchen, um einen kleinen finanziellen Puffer zu schaffen.

Tipp 3: Konditionen vergleichen

Bei Baufinanzierungen ohne Eigenkapital schwanken die Konditionen der Banken stärker. Umso wichtiger ist es, zeit in einen Darlehensvergleich zu investieren. Diesbezüglich möchten wir auf unsere unverbindliche Beratung verweisen: Unsere Berater helfen ihnen gerne weiter und suchen aus hunderten von Banken den passenden Finanzierer aus.

Tipp 4: An die Zinssicherheit denken

Hohe Darlehensbeträge sind bei Vollfinanzierungen nicht ungewöhnlich. Damit ein hoher Restschuldbetrag bei der Anschlussfinanzierung nicht zur Gefahr wird, ist es umso wichtiger, an die Zinssicherheit zu denken und rechtzeitig geeignete Maßnahmen zu ergreifen.


 

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