Kategorie: Baufinanzierung

Vor knapp zwei Wochen entschied das Bundesverfassungsgericht (BVerfG), dass eine Reform der Grundsteuer-Berechnung notwendig ist. So manch angehenden Bauherrn und Immobilienkäufer sowie zahlreiche Eigenheimbesitzer werden sich nun fragen, welche Konsequenzen die Entscheidung aus Karlsruhe für sie zu bedeuten hat.

Die Hypothekenzinsen sind günstig und zugleich stehen vor allem in ländlichen Regionen viele Immobilien leer. Zunehmend mehr Deutsche nutzen die Chance, um sich den Traum vom Landhaus zu erfüllen. Gefragt sind vor allem Wohngebäude, die sich in Außenbereichen befinden. Dort sind die Grundstücke oft besonders groß und zugleich genießt man als Bewohner viel Ruhe und

Niemand sollte ein Immobiliendarlehen aufnehmen, ohne zuvor mehrere Angebote bei verschiedenen Banken eingeholt und miteinander verglichen zu haben. Doch viele angehende Darlehensnehmer sind verunsichert, weil sie überhaupt nicht wissen, worauf sie achten müssen. Dabei braucht sich niemand so zu fühlen, schließlich gibt es unsere kostenfreie Finanzierungsberatung, die zu einer günstigen Finanzierung führt.

Es kommt eher selten vor, dass Immobilienkäufer ihre Darlehen im Rahmen der ersten Zinsbindungsfrist vollständig zurückzahlen. In den meisten Fällen bedarf es mindestens einer Umschuldung, d.h. über den Restschuldbetrag wird eine neue Finanzierung abgeschlossen. Dies geschieht fast immer beim bisherigen Darlehensgeber. Bleibt der Darlehensnehmer bei seiner Bank, spricht man von einer Prolongation, der Wechsel zu

In den vergangenen Jahren haben die Preise für Wohneigentum drastisch angezogen. Wer in einer deutschen Metropolstadet, wie z.B. München oder Stuttgart, ein Eigenheim erwerben möchte, muss viel Geld mitbringen oder eine stattliche Finanzierung abschließen. Zugleich weitet sich der Trend aus, auch in anderen Regionen wird das Wohnen immer teurer.

Gelegentlich wird angehenden Immobilienbesitzern dazu geraten, bei der Finanzierung auf variable Immobiliendarlehen zu setzen. Meist sind die Interessenten zunächst verunsichert und informieren sich daher online, wo sie häufig lesen, dass variable Darlehen gewisse Risiken mit sich bringen. Im heutigen Beitrag möchten wir zeigen, wie es um das Risiko tatsächlich bestellt ist.

Es ist immer gut, wenn Bauherren oder Immobilienkäufer im Rahmen der Finanzierung möglichst viel Eigenkapital einsetzen können. Je mehr Eigenmittel vorhanden sind, desto niedriger ist der Bedarf an Fremdkapital. Das bedeutet wiederum, leichter eine Finanzierungszusage zu erhalten und gleichzeitig von attraktiveren Darlehenskonditionen profitieren zu können. Allerdings muss man das Eigenkapital erst einmal besitzen. Für zahlreiche

Trotz der gegenwärtig so niedrigen Hypothekenzinsen gibt es viele Menschen, die beim Eigenheimerwerb hadern. Grund sind die hohen Immobilienpreise, die in einigen Regionen Deutschlands gefordert werden. Nicht nur in Metrolstädten wie Berlin, Frankfurt a.M. oder München werden beachtliche Preise ausgerufen, auch in vielen anderen Regionen müssen Immobilienkäufer tief in die Tasche greifen.

In den vergangenen Wochen sind viele Menschen aus ihrem Urlaub zurückgekommen und spielen seither mit dem Gedanken, eine eigene Ferienimmobilie zu erwerben. Besonders Ferienhäuser am Strand sind beliebt. Ein Hotel kann zwar ebenfalls eine gute Unterkunft für den Urlaub sein, doch ein eigenes Ferienhaus ist individueller und verspricht eine noch höhere Lebensqualität.

Die Europäische Zentralbank (EZB) gerät zunehmend unter Druck. Notenbankchef Mario Draghi kündigte vergangene Woche an, dass die EZB ihren Kurs ändern könnte. Im Herbst will sie ihre Instrumente auf den Prüfstand stellen. Eine sehr niedrige Inflation und ein mittlerweile wieder sehr starker Euro haben zu dieser Entscheidung geführt.

Eine jährliche Kontoführungsgebühr in Höhe von 9,48 Euro brachte Verbraucherschützer dazu, gegen eine Bausparkasse vor Gericht zu ziehen. Die Verbraucherschützer hielten die Gebühr für überflüssig, weil die Bausparkasse bereits Geld mit der eigentlichen Darlehensvergabe verdient und die Zinsen, die hierbei eingenommen werden, Kosten rund um die Verwaltung abdecken.

Zumindest eine gute Sache brachte die globale Finanzkrise mit sich. Sie führte zu einem deutlichen Rückgang der Marktzinsen, von dem seither vor allem Bauherren und Immobilienkäufer profitieren. Seinerzeit lagen die Zinsen für ein Immobiliendarlehen bei rund 5 Prozent, heute zahlen angehende Darlehensnehmer rund 1,5 Prozent im Durchschnitt. In Anbetracht der durchschnittlichen Darlehenssummen ergibt sich daraus